2-к. квартира, 57,6 м², 3/16 эт.

Cобcтвенник. Риэлторoв прошу не беcпокoить, еcли вы не готовы сpазу прeдлoжить peaльного покупатeля. Продaм 2-комнaтную квартиру-распашoнку плoщадью 57,6 м² на 3 этaже нoвого монoлитного домa пo адреcу: Моcква, ул. Bерxoянскaя, 12, пoдъeзд 3.Дoм постpоен пo пpoгpaмме peнoвации. Квартира абсолютно новая: чистовая отделка от застройщика, в квартире никто не жил.-Общая площадь — 57,6 м² -Кухня — около 10 м² -Две изолированные комнаты, окна выходят на разные стороны дома -Хорошая инсоляция и возможность сквозного проветривания -Кухня и одна из комнат ориентированы на запад — вечером в окна можно видеть закат -Два санузла, один полноценный — с ванной -Балкон при кухне Новый дом уровня комфорт-класса. Современный монолитный, с качественными материалами, благоустройством и инфраструктурой, которые по уровню исполнения соответствуют современному жилью комфорт-класса.-Просторные подъезды высотой 3 метра -Отделка подъездов с использованием каменной кладки -Современный домофон -Консьерж-сервис -На этажах предусмотрены закрытые колясочные и велопарковки -Первые этажи отведены под коммерческие помещения — магазины и сервисы непосредственно в доме -Закрытая территория со шлагбаумом -Подземный паркинг с доступом на лифте Для дома, построенного в рамках программы реновации, здесь особенно заметны качество строительства, продуманность общих пространств и уровень благоустройства. Дом новый и сейчас ещё находится в процессе заселения, поэтому часть документов по квартире и дому сейчас находятся в процессе получения находятся:-Выписка из ЕГРН из Росреестра -Кадастровый номер -Документы и материалы по квартире -Планировка -Схема электропроводки и другие технические документыВо дворе — благоустроенная территория с зонами отдыха, гамаками и качелями. На первых этажах расположены коммерческие помещения — необходимые сервисы и магазины постепенно появляются прямо рядом с домом. Через дорогу — спортивный комплекс Локо Парк с крытым бассейном 25 метров, детский бассейн, фитнес и спортивные залы.В пешей доступности: -Метро Свиблово — около 10 минут пешком -МФЦ Мои документы — ул. Лётчика Бабушкина, 1к1 -Теннис, футбол, бадминтон, настольный теннис и скейт-парк -Школы, детские сады и магазины, в том числе круглосуточные Рядом сразу несколько крупных зелёных зон: парк Яуза, парк Хуамин, Сад будущего, Бабушкинский парк и благоустроенные скверы. Парк Яуза протянулся вдоль реки более чем на 16 км — от МКАД до Ростокинского акведука. До ближайших входов в национальный парк Лосиный Остров — около 2530 минут на транспорте. Рядом также находится станция Лосиноостровская Ярославского направления. Район активно обновляется в рамках программы реновации: появляется новый жилой фонд, благоустраиваются дворы и общественные пространства. Тихий 3 этаж, закаты из окон кухни, бассейн буквально через дорогу, парки вокруг дома и лес национального парка в получасе на транспорте. Светлая современная квартира с хорошей планировкой, приезжайте посмотреть. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Продаётся без мебели.