Недостроен: Дом 160 м² на участке 10 сот.

Пpодaём недoстроенный дом, котоpый стpоили для себя. Фундaмeнт под 3 этaжa, цемeнт M700, paкушкa М30 + материaлы для стрoйки. Симфeропольский район. Haчали стpоить для cвоей сeмьи, но планы помeнялиcь. Поэтому ищем нe проcто пoкупaтеля, a чeловeкa, кoтoрый понимает тoлк в стpойке и ценит кaчecтво, сдeланное на вырост. Что сделано и почему это круто:• Основание: Фундамент, колонны, ригели — всё рассчитано с запасом прочности, чтобы выдержать 3 этажа. Использовали цемент марки 700 — это максимальная прочность, которую вообще применяют в частном домостроении. Если захотите достроить третий уровень — конструктив позволит. Это не просто слова, это реальная мощь. Сейчас такой подход редко встретишь — сплошная экономия, а здесь всё честно, на совесть.• Материал: Стены из ракушечника марки М30 — это высшая категория прочности для этого камня (обычно строят из М15–М20). Дышит, тепло, экологично, для Крыма — самое то. Такой камень не крошится и держит нагрузку десятилетиями.• Крыша: Полностью утеплена! Пирог сделали на совесть. Снаружи подшита, кровля готова. Изнутри осталось только подшить доской — и потолок готов. Никакого дополнительного утепления не требуется, экономия сотен тысяч рублей.• Перекрытия: Бетонные (не дерево, отличная звукоизоляция и надёжность). Планировка:• 1 этаж: Прихожая, санузел, котельная, кухня, гостиная 40 м². • 2 этаж (мансардный): 3 спальни и ванная.• Балкон и терраса под единой крышей дома: Отдельно балкон (30 м²) и отдельно терраса (30 м²). Итого 60 квадратов открытого пространства под крышей — это уже готовая зона для отдыха, которую не надо придумывать.Важный момент: Окон пока нет, только панорамные проёмы. Это даёт вам свободу выбора формата остекления, но главное — в доме всегда будет очень светло. Участок и удобства:• Земля 10 соток.• Есть готовый фундамент под гараж или мастерскую (7х8) - мы планировали гараж+мастерская+гостевой дом на мансарде.• Бонус: На территории стоит рабочий вагончик для инструментов. Хранить инвентарь во время стройки.• Строительный запас в подарок: На участке остаются материалы для продолжения стройки — ракушка (~2000 шт.), щебень (13 т), песок (6 т), тырса (8 т). Хватит на отмостку, дорожки, кладку или внутренние работы. Не нужно искать, заказывать и везти — всё уже на месте.• Коммуникации: Заведены 3 фазы от соседнего СНТ (света хватит на любое оборудование), установлен новый трансформатор — напряжение стабильное, скачков нет, можно подключать мощную технику без риска. Лицевой счет в Крымэнерго. Второй этаж частично оштукатурен, разведена проводка.• Вода по графику, но оптимально пробить скважину (мы так и планировали).• Газ обещают через 5 лет (пока можно жить на электричестве или твёрдом топливе. Мы строили для себя, вкладывали душу и не экономили на главном. Цемент М700, ракушка М30, бетонные перекрытия, фундамент с запасом на три этажа — это не маркетинг, это то, что реально заложено в стены. Посмотрите, что сейчас творится на рынке: дома без колонн, без сейсмопоясов, каркасники, которые страшно загрузить вторым этажом. А здесь качество, которое видно сразу и которое не нужно переделывать. Цена ниже рынка. Ищем вдумчивого хозяина.