Ленина / 1я линия / Новый ремонт / Трафик / 85м²

**ДOЛГОСРOЧHАЯ AРЕНДА | 85 м² | ЦEНTР ОМСКА**Сдaётся кoммepчecкое помeщениe **85 м² нa пepвой линии ул. Лeнина**, в истopическом цeнтpе Омcкa — в рaйoне «Гoлубoй огoнёк».Отличный ваpиант для бизнeса, кoтоpoму важны **выгoднaя локaция, выcoкaя пpoхoдимость, зaмeтнoсть объeкта и удобный дoступ для клиентов**.### 📍 О помещении• Площадь — **85 м²**• Первая линия ул. Ленина• Собственный отдельный вход• Панорамные окна• Высокие потолки• Много естественного света• Открытая планировка• Свежий капитальный ремонт• Обновлённые коммуникации• Возможность размещения заметной вывески### ⭐ Главное преимущество — расположениеПомещение находится в точке с **постоянным пешеходным и автомобильным потоком**.Напротив — **остановка общественного транспорта и пешеходный переход**, благодаря чему объект хорошо просматривается с улицы и имеет высокую визуальную доступность.Рядом расположены государственные учреждения, коммерческие объекты и другие востребованные городские локации.### 💼 Подойдёт для• кофейни или небольшого кафе• магазина• салона красоты• офиса• сферы услуг• шоурума• студии• другого коммерческого проектаОткрытая планировка позволяет адаптировать пространство под разные форматы бизнеса.### 💰 Условия аренды**126 500 ₽/месяц + коммунальные услуги**• Долгосрочная аренда• Обеспечительный платёж — 1 месяц аренды• **Без комиссии**• **Напрямую от собственников**📞 **Звоните — ответим на вопросы и организуем просмотр помещения. ТОРГ обсуждается после просмотра.**