Сдается помещение 82.7 м² в отдельно стоящем здани

Пpeдлaгаeтcя в аpенду помещениe 82,7 м² (без внутpенней oтдeлки) в отдельнo стоящeм здaнии cвoбoдного назначeния общей плoщадью 142,7 м² в cовременном микроpaйоне кoмфоpт-классa НИКС CИTИ (15 минут до центрa).📌Локация — pядом c ЖK «НИKC СИTИ», «PMK‑Аpенoй» и cтpoящимся тeннисным центрoм.● Отдельнo стоящее одноэтажное здание, высота потолков 3.2 м.● Панорамные окна — примерно половина стен остеклена (максимум света и витринная презентация).● 1 парадная входная группа для потока клиентов, 2 отдельных входа для сотрудников/персонала.Есть подъезд к зданию для загрузки/выгрузки ● Коммуникации: холодная вода, центральная канализация, электричество.Выделенная мощность - до 100 кВт● Проведено оптоволокно● Установлены камеры и сигнализация● Рядом свои парковочные места. При необходимости, можно установить шлагбаум.📌Локация и окружениеПомещение находится в зоне активной новой застройки и роста трафика:▶️Рядом — новый жилой комплекс (ЖК «НИКС СИТИ»), что обеспечивает постоянный поток жителей и клиентов.▶️Через дорогу — «РМК‑Арена», где ежегодно проходит более 250 мероприятий (спорт, концерты, выставки).▶️Строится теннисный центр (крытые и уличные корты), что дополнительно усилит пешеходный и автомобильный трафик в локации.Вокруг формируются крупные жилые микрорайоны («Академ Риверсайд», «НИКС Сити») и новая коммерческая инфраструктура.❓Для какого бизнеса подойдёт:🛒 Торговля* Супермаркет у дома / продукты повседневного спроса* Магазин строительных и отделочных материалов* Мебельный салон / шоурум* Спорттовары и экипировка* Товары для детей — игрушки, одежда, творчество* Хозтовары и товары для дома* Цветы и подарки* Оптика / медтехника* Зоомагазин* Доставка и пункт выдачи заказов🧰 Услуги* * Медцентр / стоматология / специализированная клиника* Ветеринарная клиника / груминг-салон* Образовательный центр — курсы, репетиторство, подготовка к экзаменам* Ателье и ремонт одежды* Химчистка / прачечная* Ремонт техники и электроники* Фотоцентр / печать / копировальные услуги* Турагентство* Юридические и бухгалтерские консультации* Массажный кабинет / спа-зона🍽 Общепит* Кафе / кофейня с собой и посадкой* Пекарня / кондитерская* Ресторан формата саsuаl dining* Пиццерия / доставка* Бистро