1-к. квартира, 35 м², 2/2 эт.

Прoдаётся пoлнocтью готовый объект для поcуточнoй аренды в историческoй чacти Koлoмны.Не проcто кваpтирa, а объект, который можнo иcпользовaть для получeния аренднoго дохoдa с первoго дня поcле пoкупки — бeз затpaт на peмoнт, мeбeль и кoмплeктaцию.📍 Koлoмнa, ул. Oктябpьcкой Рeволюции, д. 240🏠 1-комнатная квартира — 35 м²🏢 2 этаж из 2🧱 Кирпичный дом✨ Дизайнерский ремонтКвартира полностью оборудована для проживанияВ просторной комнате:• двуспальная кровать;• удобный диван;• мебель;• телевизор.Кухня полностью укомплектована:• холодильник;• микроволновая печь;• необходимая бытовая техника;• всё необходимое для комфортного проживания.Также в квартире:• стиральная машина;• современный совмещённый санузел;• качественная отделка;• телевидение;• интернет.Во дворе — парковка за шлагбаумом.💰 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛКвартира отлично подходит под посуточную аренду туристам и гостям Коломны, а также под среднесрочную аренду.Главное преимущество — не требуется вкладываться в ремонт и оснащение.Покупатель получает уже полностью подготовленный объект:купил → оборудовать ничего дополнительно не требуется → можно сдавать.Можно использовать несколько моделей:🔹 посуточная аренда;🔹 среднесрочная аренда;🔹 долгосрочная аренда;🔹 собственное проживание с возможностью периодической сдачи.Текущий ориентир посуточной аренды :4400х22 + 5600х8 -25%- комуналка = 100700 ₽ в месяц. В высокий сезон 130-150к.При короткосрочной - 50 000рПри долгосрочной аренде - 40000 р в месяц. 📈 ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУНе нужно покупать квартиру под ремонт и несколько месяцев заниматься её подготовкой.Здесь уже есть:✅ дизайнерский ремонт;✅ мебель;✅ бытовая техника;✅ спальные места;✅ телевизор;✅ стиральная машина;✅ оборудованная кухня;✅ интернет;✅ парковка.Можно продолжить сдавать в посуточном формате или перевести объект в долгосрочный формат.📑 ПО ДОКУМЕНТАМ• 1 собственник;• с 28.06.2022;• ограничений и обременений нет. Документы готовы к предметной проверке покупателем.💼 КОМУ ПОДОЙДЁТИнвестору, который ищет готовый объект под аренду.Начинающему предпринимателю, который хочет войти в посуточную аренду без ремонта и первоначальной комплектации.Действующему владельцу апартаментов, который хочет расширить портфель.И просто покупателю, который хочет приобрести красивую квартиру в исторической части Коломны и при необходимости получать от неё доход.Продажа от собственника.Звоните или пишите — расскажу подробнее о квартире, покажу объект и обсудим варианты.