Дом 250 м² на участке 7 сот.

Дом мeчты для семьи в Haгаево | 250 м² | баня | гарaж | теpрaсa | садПродаём нaш любимый ceмeйный дoм в Нагаeвo, кoторый стpoили и oбуcтpаивaли пoлнocтью для сeбя, с мыслью, что будeм жить здeсь дo старocти.Этo не дом «пoд продaжу». Здеcь дeйствитeльнo прoдумaнo вcё: oт кaпитaльногo кoнcтруктивa и инжeнeрии до освещения, количества розеток, прачечной, сада и пространства для детей.Причина продажи — переезд нашей семьи в Москву. Там уже есть недвижимость, и в связи с работой мы наконец решились на давно запланированный переезд.Теперь наш дом мечты может стать домом другой семьи.О ДОМЕНагаево, Октябрьский район Уфы. Городская прописка Уфа. До исторического центра — около 15 минут на автомобиле.Дом-комплекс общей площадью 250 м²: двухэтажный жилой дом, гараж/мастерская, техническая часть с прачечной и большая терраса объединены под одной крышей.Участок — 7 соток, ИЖС, правильной прямоугольной формы, полностью благоустроенный.Дом 2022 года постройки, живём с 2023 года.Дом, гараж и терраса расположены на единой монолитной бетонной подушке. Межэтажные перекрытия монолитные, несущие стены 300 мм, перегородки из шлакоблока. Фасад — облицовочный кирпич «Бавария», кровля — металлочерепица.ПЛАНИРОВКА1 этаж: большой тамбур 12 м², санузел с душевой 3 м², спальня 18 м², кухня-гостиная 35 м² с выходом на террасу около 40 м².Отдельная хозяйственная зона около 25 м²: бойлерная, кладовая, прачечная и гардеробная. Из неё есть выход в огород и внутренний вход в гараж/мастерскую 25 м².В гараже расположен погреб 2×2 м для овощей и домашних заготовок.На первом этаже несколько выходов в разные зоны участка: на террасу, к бане и бассейну, в огород и гараж.2 этаж: холл 8 м², две просторные детские 18 и 20 м², спальня 14 м² с отдельной зоной 4 м², которую можно использовать как кабинет или гардеробную, и большой санузел 12 м² с ванной и собственной сауной.РЕМОНТ И КОМПЛЕКТАЦИЯСовременный интерьер в эстетике Рintеrеst. Всё делалось для себя.На первом этаже практичный керамогранит под дубовый паркет. Стены — обои под покраску.Кухня и вся встроенная техника Воsсh остаются. Практически вся мебель приобреталась специально под интерьер дома, многое также готовы оставить новым владельцам.В гостиной — биокамин. Зеркала изготовлены по индивидуальному заказу, шторы — индивидуальный пошив.Очень много сценариев освещения и уютных вечерних подсветок.По дому около 140 розеток — всё продумывали ещё на этапе строительства. Есть USВ и Тyре-С, розетки у окон, отдельные точки для гирлянд и освещения террасы. В одном гараже около 15 розеток.ТЁПЛЫЙ И ЭКОНОМИЧНЫЙ ДОМДом очень тёплый и энергоэффективный.Отопление — газ. Практически по всему дому тёплые полы, на первом этаже водяные. Зимой радиаторами первого этажа практически не пользуемся.Расходы на газ зимой при такой площади ориентировочно 4–6 тыс. ₽/мес., электричество около 2 тыс. ₽/мес. в зависимости от потребления.Электричество — 15 кВт.Вода — собственная скважина: вода всегда есть и отсутствует ежемесячная плата за водоснабжение.В бойлерной установлена система очистки воды для всего дома, чтобы защищать сантехнику и бытовую технику. На кухне — отдельная система очистки питьевой воды.Горячая вода — газ + бойлер косвенного нагрева: можно набрать ванну и одновременно пользоваться душем без проблемы «закончилась горячая вода».Высокоскоростной интернет + три точки усиления сигнала по дому. Я работаю онлайн, поэтому стабильность интернета была принципиально важна.УЧАСТОК И САДПосле строительства здесь было поле. Мы несколько лет вкладывали силы и средства, чтобы создать полностью готовый семейный сад.Большинство растений покупали в местных питомниках уже крупномерами.На участке взрослые туи до 3,5 м, можжевельники до 2,5 м, сосны около 3 м, ели до 4 м, две голубые ели, взрослые гортензии, хосты, овсяница, сортовые лилии и другие многолетники.Есть яблони, груши, сортовая крупная смородина, древовидная малина и очень крупная сладкая клубника.Отдельная зона под огород около 1,5 сотки, теплица 3×6 м с высокими прямыми стенами.При этом мы специально оставили много газона, чтобы участок был не только красивым, но и жилым. Дети летом бегают босиком, играют с собакой, купаются в бассейне и играют в своей песочнице.Есть деревянная дорожка к бане и бассейну, бетонные дорожки и площадка перед домом.Современный забор-жалюзи, домофон, перед гаражом навес на 2 автомобиля.БАНЯ И ЗОНА ОТДЫХАНа участке новая уютная баня 4×2,4 м — быстро прогревается и отлично держит жар.Рядом большая открытая терраса, бассейн и сад. Есть отдельный небольшой хозблок для хранения садового инвентаря.ЛОКАЦИЯ — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВЗакрытая территория коттеджного комплекса: шлагбаум, видеонаблюдение.Улица тупиковая, поэтому нет потока посторонних машин. Дети спокойно играют на улице и ходят друг к другу в гости.Остановка школьного автобуса — буквально 2 минуты пешком, практически у выезда с нашей улицы.Около 5 минут пешком — магазины. В 10 минутах — торговый комплекс с супермаркетом, маркетплейсами, развивающими центрами и другой инфраструктурой.Школа, детская и взрослая поликлиники, почта и крупный торговый комплекс Нагаево — примерно 5 минут на машине / 20 минут пешком.Подъездные пути асфальтированы.При этом до исторического центра Уфы около 15 минут на автомобиле.Отдельное преимущество — соседи. Добропорядочные, дружные, состоявшиеся семьи. Все знают друг друга, общаются, дети дружат. Наверное, именно по этому окружению мы будем скучать больше всего.ДОМ, В КОТОРОМ УЖЕ ВСЁ СОЗДАНО ДЛЯ ЖИЗНИКогда-то мы мечтали жить на своей земле, но не отказываться от комфорта города.Пить утром кофе на террасе, работать с ноутбуком под пение птиц, любоваться гортензиями и соснами. Ходить в свою баню. Чтобы дети всё лето купались в бассейне и бегали босиком по газону. Есть клубнику прямо с грядки.Мы мечтали поставить дома огромную новогоднюю ёлку, для которой всегда не хватало места в квартире. Включать зимой камин и жарить с детьми маршмеллоу.Мы всё это сделали. И это стало нашей обычной жизнью.Теперь эта жизнь может стать реальностью другой семьи.Сюда не нужно приезжать и ещё несколько лет строить, делать ремонт, создавать инженерные сети, благоустраивать голый участок и ждать, пока маленькие саженцы превратятся в сад.Можно просто переехать и жить.ДОКУМЕНТЫИЖС. Городская прописка Уфа. Дом и земля оформлены. Два взрослых собственника.Стоимость — 24 890 000 ₽.Будем рады показать дом семье, которая ищет не просто квадратные метры, а готовое пространство для счастливой семейной жизни со всеми преимуществами собственного дома и городской инфраструктуры.Приезжайте смотреть вживую. Фотографии покажут интерьер и сад, но атмосферу дома, тишину нашей улицы и то, насколько здесь всё удобно устроено, лучше почувствовать самим.Фото еще дополню и видео