Участок 15 сот. (ИЖС)

Продаётся зeмeльный учacток с перcпективoй стpoительcтва магaзина и пpивлeчeния ceтевого aрeндaтopа📍 Mоскoвcкая облаcть, Рузский oкруг, дepeвня Лeньковo, участок 14.Кaдaстрoвый нoмеp: 50:19:0030522:20Участов в coбствeннocти. Бeз ограничений и oбрeмeнений. Нa учaсткe имеютcя следующие коммуникации: • Электричество мощностью 15кВ с возможностью увеличения до 55кВ • Газ среднего давления (0,3 мПа) по границе участка • Скважина • Септик🏗️ **НАЗНАЧЕНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ**В ближайшее время планируется изменение вида разрешённого использования участка на **«Магазины»**.Участок предлагается для реализации торгового проекта: строительства магазина и последующей сдачи помещения сетевому арендатору.🤝 **ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ТОРГОВОЙ СЕТИ**Есть возможность подписать договор с сетевым арендатором на следующих условиях:• Площадь помещения — **500 м²**. • Потенциальный арендный поток — от 500.000 р/мес. Условия подлежат согласованию и закреплению в договоре.❗️ **ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ**• Изменение ВРИ под магазины. • Возможность привлечения сетевого арендатора. • Возможность спроектировать торговое помещение под требования сети. • Перспектива создания арендного бизнеса после строительства и запуска магазина.🪧 **ПРЕДЛОЖЕНИЕ**Продажа земельного участка. Подробности по участку, смене ВРИ и условиям привлечения арендатора предоставлю при обращении.➡️ **ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ**• Завершение изменения ВРИ на «Магазины». • Согласование и подписание договора с сетевым арендатором. • Проектирование, необходимые согласования и строительство магазина. • Передача помещения арендатору и запуск объекта.