Студия Новосибирская область, Новосибирск Светлановская ул., 52/2 (27.3 м²)

Продается светлая видовая студия со свежим ремонтом в ЖК Чкалов от собственника — без комиссий и переплат! Самая выгодная цена среди студий в комплексе за квадратный метр! ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ: • Пространство и чистый воздух: ЖК Чкалов находится в тихой и зеленой части Заельцовского района, вдали от суеты, но с пешей доступностью до Красного проспекта. На территории ЖК есть собственный сосновый парк. • Продуманная планировка: широкая жилая комната, просторная прихожая и вместительная ванная комната. • Свежий ремонт: все работы были проведены в 2024 г., в аренду квартира не сдавалась. • Шикарный бонус: огромная лоджия 4,1 м² с французским панорамным остеклением (фактическая полезная площадь квартиры — более 31 м²!). Окна выходят на северо-запад: открывается потрясающий вид на сосновый парк, а живописные закаты Вас будут радовать каждый вечер. • Квартира готова к заселению: в квартире сейчас никто не проживает, квартира полностью освобождена от старой мебели и личных вещей — она абсолютно чистая и ждет ваших дизайнерских решений. В подарок остаётся современный кухонный гарнитур. • Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, мат. капитал не использовался, полная стоимость в договоре (без занижений и завышений), в квартире никто не прописан, перепланировок нет. • Быстрая и безопасная сделка: квартира куплена по ДДУ от застройщика, есть обременение в виде ипотеки Сбера. Сама сделка пройдет в электронном формате внутри системы Сбера всего за 1 день, без рисков для обеих сторон. Свободная продажа — обменный вариант искать не нужно. О ЛОКАЦИИ И ДОМЕ: Квартира на оптимальном пятом этаже. В доме красивые современные входные группы, 6 скоростных бесшумных лифтов, на первом этаже — консьерж, комфортабельная зона ожидания, комната для колясок и велосипедов. Дом от надежного новосибирского застройщика СМСС (высокое качество строительных работ, отличная звукоизоляция, дом очень теплый), сдан в 2023 г. Территория ЖК закрытая, внутри собственный благоустроенный парк с лежаками, беседками, спортивными и детскими площадками, также есть отдельная площадка для выгула собак. На территории жилого комплекса много общедоступных парковочных мест, дополнительно построен крытый паркинг. Внутри ЖК работают ПВЗ Ozon и Wildberries, пекарня, аптека, Монетка и другие магазины. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности Сосновый бор, ТЦ Большая медведица и Красный мамонт, кондитерская Сибирячка, METRO. Рядом с домом 3 остановки общественного транспорта. До Красного проспекта — 15 минут пешком, до центра города — 10 минут на автомобиле. Эта квартира — прекрасный вариант как для собственного проживания, так и для прибыльной сдачи в аренду! ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ: Услуги рекламы, сопровождения и подбора не требуются. Дублировать объявление на других ресурсах запрещено. Организация просмотров только при наличии реального покупателя.