Торговая площадь в Челябинская область, Челябинск ул. Горького, 91 (530 м²)

Торговое помещение 530 м² | 1-я линия ул. Горького | новое здание Сдается коммерческое помещение 530 м² в новом отдельно стоящем здании на первой линии ул. Горького. Ставка — от 1 000 ₽/м² в месяц. Итоговые условия зависят от арендуемой площади, формата арендатора и срока договора. Возможна аренда части помещения. Объект передается без отделки, в состоянии бетон, что позволяет арендатору выполнить планировку и ремонт непосредственно под свой формат бизнеса, без затрат на демонтаж чужой отделки. Арендные каникулы на период подготовки и запуска обсуждаются индивидуально. Преимущества объекта: — 530 м², 1 этаж; — потолки 5,1 м; — панорамные витражи по фасаду; — несколько отдельных входов; — парковка на 25+ автомобилей; — зона разгрузки и автоматические ворота; — удобный подъезд для легкового и коммерческого транспорта; — собственная газовая котельная — позволяет оптимизировать расходы на отопление. Высота потолков 5,1 м дает дополнительный потенциал использования пространства. При технической возможности и согласовании можно организовать дополнительный уровень под офис, склад или вспомогательные помещения. За счет увеличения фактически используемой площади эффективная ставка аренды в пересчете на 1 м² полезной площади становится еще привлекательнее. Для ряда форматов это позволяет совместить в одном объекте полноценный торговый зал, склад и офисную часть. Подойдет под шоурум, супермаркет, мебельный салон, магазин, склад + торговый зал, фитнес, сервисную компанию, офис продаж или представительство сети. В объявлении представлены визуализации возможных вариантов использования помещения. Они позволяют оценить потенциал объекта после выполнения ремонта и оснащения под конкретный бизнес. По совокупности характеристик — первая линия, новое здание, большая парковка, витражный фасад, высокий потолок и удобная разгрузка — сопоставимых предложений в этой части города немного. Условия обсуждаем индивидуально под формат арендатора. Пишите или звоните — отправим планировку, дополнительные материалы и организуем просмотр.