← Назад к объявлениям

Коммерческая земля в Нижегородская область, Нижний Новгород Печеры сл., (10.0 сот.)

Купить· Коммерческая земля· Горьковская

29 000 000 ₽

Нижний Новгород

Горьковская 9,167 км

— —

Фотографии

1 / 7

создано 2 октября, 15:42 обновлено 2 октября, 16:25

Описание

Участок 10 соток на первой линии Гребного канала. Слобода Печёры, Нижний Новгород. Локация: Кадастровый номер: 52:18:0060220:2. Первая линия Гребного канала, первая береговая линия Волги. 5 минут на машине до Нижегородского кремля. Рядом — премиальные ЖК от GloraX и Level Group на 10 000+ жителей. В 200 метрах работает кафе Oasis Village. Рядом — яхт-клуб. Что разрешено по ГПЗУ (2026 г.): Общественное питание (4.6) — рестораны, кафе, бары. Отдых (рекреация) 5.0 — спа и оздоровительные услуги. Площадки для занятий спортом (5.1.3, 5.1.4) — поля для спортивных игр, теннисные корты. Возможно совмещение: ресторан + спа + спорт. Параметры застройки: Этажность: 2 этажа. Пятно застройки: до 500 кв.м. Общая площадь здания: до 1000 кв.м (500 кв.м 2 этажа). Площадь застройки участка: до 70% (до 700 кв.м) — включая здания, веранды и террасы. Сети (ТУ от марта 2026 г. на руках): Газ: 5 куб. м/час. Водоснабжение и водоотведение: 0,5 куб. м/час. Ливневая канализация: ТУ получены. Электричество: мощности на месте. Юридический статус: В собственности у одного владельца с 1998 года. Публичные сервитуты отсутствуют. Обременений нет.