4-к. квартира, 109,3 м², 18/25 эт.

Экcклюзивная видoвaя квapтирa 109,3 м² на 18 этаже: 10 окoн на тpи стoроны, потoлки 3 м, лec пoд oкнaмиKвapтир с окнами нa три стoрoны света в любом доме единицы. Этa — oдна из них, и пo-наcтоящему исключитeльная: 109,3 м² на 18 этажe, дeсять окон (5 большиx видoвых и 5 узкиx акцентных), и из кaждoго oткpывaeтcя pоскошный вид нa Ульяновcкий леcoпapк или тихий зелёный двoр.КАК ЗДЕСЬ ЖИВЁТСЯ Утром солнце в спальнях, днём квартира полна света, вечером роскошный закат прямо в окнах кухни-гостиной, обращённой на запад. Свет здесь не нужно «ловить». Десять окон и потолки 3 метра создают премиальное ощущение простора, большего, чем говорят цифры в документах. Потолки 3 м на 30 см выше привычных 2,7 м в типовых новостройках. Это благородные пропорции, которые на показе чувствуешь с порога.ВАШ ПРОЕКТ, А НЕ ЧУЖОЙ Монолит без несущих стен внутри квартиры: идеальная основа для вашего авторского дизайн-проекта. Планировку определяете вы, а не застройщик. Вы не переплачиваете за чужой ремонт и не тратите деньги на его снос. Самый очевидный вариант — евро-4: — статусная кухня-гостиная 35+ м² с закатами в окнах, где собирается вся семья; — три изолированные спальни (или две спальни и кабинет для тех, кто работает из дома); — мастер-спальня с собственной гардеробной, как в премиальных резиденциях; — два санузла, так что утренних очередей не будет; — кладовая и представительский холл. Инженерия продумана до мелочей: есть место под кладовую или техническое помещение и корзины под кондиционеры. ДОМ Монолит 2023 года с безупречной авторской архитектурой: фасады из благородного клинкерного кирпича, который десятилетиями не теряет вид. Изысканные лобби с витражным остеклением и входом без ступенек, удобно с коляской, самокатом, чемоданом. Три бесшумных скоростных лифта, один из них грузовой, поэтому переезд и ремонт не превратятся в борьбу с соседями за лифт.РАЙОН: ГОТОВАЯ ЖИЗНЬ, А НЕ РЕНДЕРЫ Престижный, полностью сформированный район. Всё, что в новых проектах пока только нарисовано, здесь уже построено и работает. Школа, детский сад и поликлиника во дворе: дети ходят сами, не переходя магистрали. Ухоженный двор без машин, взрослые деревья, а не саженцы, детские площадки. Рядом магазины, кафе, аптеки, торговые центры, кинотеатр, бассейны, фитнес-клубы, школа искусств, МФЦ, наземные и многоуровневые парковки. Парк Филатов Луг и живописный Ульяновский лесопарк в нескольких минутах пешком: беговые и велодорожки, лесные тропы. Чистый воздух и тишина загорода, но с московской пропиской.ДОРОГА Метро Филатов Луг: 15 минут пешком через парк или 3 минуты на транспорте, у станции перехватывающая парковка. Дальше без пересадок по красной ветке, около получаса до центра. Рядом также метро Саларьево и Рассказовка. До МКАД 10 минут на машине, удобные выезды на Киевское и Боровское шоссе и трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Каршеринг в зоне доступа.ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА Главные страхи на вторичке — запутанная история и затянутая сделка. Здесь этого нет: — прямая продажа, не альтернатива: не нужно ждать, пока продавец купит своё жильё; — два взрослых собственника, несовершеннолетних нет, согласие опеки не требуется; — материнский капитал не использовался; — полная стоимость в договоре, ваши деньги защищены в полном объёме; — никто не прописан, долгов за коммунальные услуги нет; — документы собраны, готовы выйти на сделку.ПОКАЗ Приезжайте в светлое время: свет и виды здесь главное, а фотографии не передают и половины их красоты. Покажу в удобное для вас время.