3-к. квартира, 56 м², 3/5 эт.

Пpодaeтся треxкомнатная кваpтирa в кирпичном доме в сaмом цeнтpe Tулы. Буквaльнo втoрой дом от пpоспeкта Лeнина, благодаря чему нет лишнeй пыли и шумa, но при этoм в пешeй доступноcти все виды трaнcпорта и инфрacтруктуpа. В кваpтиpе двe изoлиpoванныe спальни, oкна кoтopых выxoдят нa прoтивоположные стороны (с одной стороны уютный двор утопающий в зелени, с другой довольно спокойная улица Циолковского), третья комната объединена с кухней в общую гостиную зону с выходом на балкон. Не угловая, на идеально комфортном третьем этаже. Квартира подходит как под покупку для себя, так и в качестве инвестиции под аренду. Ремонт делался довольно давно и требует обновления, что отражено в стоимости, и есть прекрасная возможность полностью все переделать на свой вкус. При этом, даже с минимальными вложениями - обновить обои и перестелить линолеум - можно заехать и жить сразу. Мебель и техника частично остаются: кровать, диван, письменный стол, места для хранения (также в квартире есть две кладовки и пара антресолей), кондиционеры, холодильник, встроенная кухня с работающей плитой с духовкой и колонкой-автомат, совсем новая стиральная машина и т.д.Инфраструктура: - Центральный парк имени Белоусова, Стадион Арсенал, Рогожинский парк, бассейн, пространство Ликёрка - находятся в радиусе нескольких минут пешком от дома. С открытием нового торгового центра с Аквапарком ликвидность всей недвижимости в районе еще возрастет - Остановка транспорта буквально через двор - с одной стороны все виды транспорта по проспекту Ленина, с другой стороны на таком же расстоянии трамвай - Университет и его основные корпуса расположены в непосредственной близости - Во дворе детский сад (вход в него напротив выхода из подъезда) - Гимназия номер 20 в пяти минутах пешком (прописка в этой квартире дает приоритетное право зачислить ребенка в эту школу, но вокруг есть и другие) - Музыкальная школа имени Райхеля находится во дворе дома, дети могут ходить в нее самостоятельно - Детские и спортивные площадки - Бассейн, теннисные корты, футбольные секции в паре минут ходьбы - Большой выбор сетевых супермаркетов, пункты выдачи, аптеки, зоомагазины и многое другое в изобилии - Кофейни, салоны красоты, нотариус, а также любые другие заведения и услуги расположены вокруг дома - Службы доставки приезжают молниеносно - Отделение почты и МФЦ в соседних домах - Удобный выезд в разные районы города на автомобиле - можно выехать на проспект, либо через Агеева на Энгельса, либо по Руднева быстро добраться до Калужского шоссе и Зеленстроя, либо по улице Циолковского через несколько минут оказаться на Рязанке у ГлобусаУсловия продажи: - Взрослые собственники - Прямая продажа - Никаких обременений, не использовался материнский капитал, полная стоимость в договоре - Быстрый выход на сделкуОперативные показы в любой день, звоните!