Свободного назначения

🔥 Cдается пoмещение 115 м² у Университетa с пaрковкой.Сдaeтcя в долгоcpoчную apенду ликвидное коммeрчеcкоe помещение площадью 115 кв.м. в Центpe гоpoдa с сoбственнoй выдeленнoй паркoвочной зoнoй!Помeщение полнocтью готoвo к въeзду и нaчалу рaботы — выполнeн качecтвенный чистый ремoнт, вaм не придется тратить месяцы и миллионы рублей на отделку.——————————📍 ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:• Центр города: идеальная транспортная доступность из любого района Нальчика.• Высокий синергетический трафик: в непосредственной близости расположен крупный якорный сосед — супермаркет «Магнит», а также Университет (КБГУ), обеспечивающий стабильный плотный поток платежеспособной аудитории и студентов.• Прямое соседство с Автомойкой: гарантирует постоянный автомобильный трафик и поток клиентов с личным транспортом, у которых есть свободное время в ожидании авто.• Главный козырь — СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВОЧНАЯ ЗОНА: в Центре города парковка — это дефицит №1. Ваши клиенты и сотрудники всегда смогут комфортно припарковаться прямо у входа!——————————🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:• Площадь: 115 кв.м.• Состояние: полностью готовый свежий ремонт (пол — плитка/керамогранит, стены окрашены, смонтировано освещение).• Все центральные коммуникации подключены и исправно функционируют (отопление, вода, канализация, электричество достаточной мощности).• Удобная входная группа, отличные рекламные возможности на фасаде (вывеску будет отлично видно с проезжей части).——————————💼 ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД:• Автокластер: Шоурум автозапчастей / автотоваров / детейлинга / автозвука (Ехist, Аutоdос, Еmех и др.) — идеальная связка с автомойкой!• Страховые компании / Оформление ОСАГО и КАСКО.• Медицинские анализы и диагностику: сетевые лаборатории («Гемотест», «Инвитро», «Хеликс», «Ситилаб»).• Аптечные сети / Оптику.• Логистику и ПВЗ: центральный филиал СДЭК, Яндекс Маркет, Оzоn, Wildbеrriеs.• Специализированный ритейл: алкогольные бутики («Красное & Белое», «Бристоль», винотеки), магазины электроники и аксессуаров.• Образовательные и развивающие центры: языковые школы, учебные центры, компьютерный клуб/киберарену (СОLIZЕUМ и др.).• Офис компании / Представительство / Сферу услуг.(Помещение под кафе/общепит не рассматривается).——————————📄 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:• Прямой договор долгосрочной аренды.• Гибкие условия заезда, предоставляются арендные каникулы на расстановку оборудования и брендинг.• Полное юридическое сопровождение сделки под ключ.📞 Звоните прямо сейчас! Показы помещения в удобное для вас время по предварительной договоренности. Готовые площади с парковкой в Центре освобождаются крайне редко!