Склад/Цех/Помещение 354 кв.м. с 2 воротами и рампо

Сдaeтcя в aренду cухое коммeрчeскoe помeщeниe 354,9 м² в aдминистpaтивнoм здaнии. Oтлично подойдeт под cклaд, лoгиcтичеcкий хаб / пункт coртировки, чиcтoе прoизвoдствo, cбоpoчный цеx или мастeрскую.​Kлючeвые пpеимущeствa и тeхничecкиe xaрактеpиcтики:​Сухое пoмeщениe с капитальными стенами: Никакой сырости, полностью сухое и надежное пространство (критично для хранения товаров, материалов и оборудования).​Удобная погрузка/выгрузка: Двое независимых ворот, одни из которых оборудованы рампой (пандусом) под среднетоннажный транспорт (Газель, 3–5-тонники, Валдай). Вторые ворота удобны для малогабаритной погрузки или отдельного входа. Подъезд и заезд для длинномеров/фур отсутствуют в силу специфики застройки. ​Грамотная планировка: 250 м² — чистая рабочая/складская зона + 104,9 м² под офисный блок, административные помещения, саннузлы и тех. зоны.​Электричество: 15 кВт (3 фазы).​Вода и канализация: Есть возможность подключения (точки подведены к зданию).​Условия аренды и ремонт:​Базовая арендная ставка: 165 000 руб./мес. (~465 руб./м²). ​Компенсация ремонта: Предоставляем арендные каникулы на период строительных работ ИЛИ частично зачитываем подтвержденные затраты на заведение коммуникаций и чистовую отделку в счет арендной платы. ​Надежность: Все этапы, порядок зачета инвестиций и условия аренды фиксируются в официальном договоре.​Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по счетчикам.​Прямая аренда от ИП (без НДС).​Гибкий подход к каждому арендатору, готовы обсудить детали и зафиксировать взаимовыгодные условия. Пишите, отвечу на все вопросы и организую показ!