Свободного назначения

Пpoизводcтвeнно-склaдской комплекc 10 400м², 1,5МBт, 2,2 га (Cимфepoполь,Кpым)Пpoдaeтcя имущeственный комплекc 10 428 м² в Симфеpопoле на ул. Мраморнoй, 3 (пeрeceчение c ул. Леси Укpaинки). Готoвая площaдка под кpупнoе пpоизвoдствo, лoгистичecкий xaб, технопарк или рeдeвелопмeнт.🔥 ГЛABHЫЕ ПPЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА: — **Электрическая мощность 1 500 кВт (1 МВт)** — редкость для Крыма, хватит на самое энергоёмкое производство (металлообработка, пищевое производство, переработка, дата-центр). — **Земля 2,2 га** (два смежных участка 1,7 га + 0,5 га) — есть резерв под расширение, новые цеха, склад готовой продукции, открытое хранение. — **3 независимых въезда** (два с ул. Мраморная, один с ул. Леси Украинки) — удобная маршрутизация фур, разделение производственного и офисного потока. — **Все городские коммуникации:** газ, вода, центральная канализация, электричество — без необходимости докупать ТУ.🏗️ ОБЪЕКТ: — Общая площадь зданий: 10 400 м² (производственно-складские модули + административно-офисный блок). — Высота потолков в основном производственном модуле 3 000 м²: **8,2 м** — заходят кран-балки, многоярусный стеллажный склад, крупногабаритное оборудование. — Состояние: рабочее, капитальные строения, готовы к запуску бизнеса без длительной реконструкции. — Земельные участки в собственности/долгосрочной аренде, целевое назначение — под производство.📍 ЛОКАЦИЯ: — г. Симферополь, ул. Мраморная, 3 — промышленный кластер города. — Прямой выезд на трассу «Таврида» — логистика на материк через Крымский мост и по всему полуострову (Севастополь, ЮБК, Керчь) без захода в центр города. — Близость к ж/д узлу Симферополя и аэропорту, ТЦ Меганом💼 ПОД ЧТО ПОДХОДИТ: — Пищевое и агропроизводство (мясопереработка, молочка, напитки, кондитерка). — Производство стройматериалов, мебели, металлоконструкций. — Логистический хаб для маркетплейсов (Wildbеrriеs, Оzоn, СДЭК) — фулфилмент-центр на весь Крым. — Дата-центр (мощность 1,5 МВт это позволяет). — Технопарк / редевелопмент под многофункциональный комплекс.🎯 КОМУ ИНТЕРЕСНО: Производственным компаниям с материка, агрохолдингам, расширяющим географию; логистическим операторам и маркетплейсам, открывающим хаб на полуострове; инвесторам, формирующим портфель промышленной недвижимости.📞 Звоните или пишите — оперативно отвечу на все вопросы.