Коттедж в Московская область, Черноголовка городской округ, с. Макарово 29А (110 м²)

Прямая продажа от застройщика (ИП). Дом подходит под Семейную ипотеку (6%) и льготные программы. Полная стоимость в договоре. Юридически чистый объект, без обременений, быстрый выход на сделку. Капитальный одноэтажный дом 110 кв.м на участке 6 соток (Земли населенных пунктов, ЛПХ — прописка, дороги чистят муниципальные службы). Локация: г.о. Черноголовка, село Макарово (36 км от МКАД по Щёлковскому шоссе). Всего 5 минут до инфраструктуры Черноголовки. Дом сдается в стадии высокой предчистовой отделки (White Box+) — полностью готовым к финишному косметическому ремонту. КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ: • Фундамент: Монолитная ж/б плита (250 мм) на подготовленной песчаной подушке. • Стены: Газобетонный блок Bonolit (375 мм). Перегородки — блоки Bonolit. • Кровля: Фальцевая кровля (кликфальц) без сквозных саморезов. Утепление минватой (200 мм), надежная стропильная система, гидро- и пароизоляция. Кровля абсолютно герметична (срок службы 5070 лет). • Окна: 5-камерный профиль 70 мм Melke Evolution (класс А), двухкамерные стеклопакеты. Выполнена стильная ламинация с двух сторон. Панорамное остекление в кухне-гостиной с выходом во двор. • Отмостка: Утепленная отмостка по периметру дома с ливнеприемниками и уводом воды. Фундамент полностью защищен от промерзания. КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ: • Электричество: 15 кВт (3 фазы), заведено в дом. • Электропроводка: Полная скрытая разводка кабелем ГОСТ (розетки, выключатели, выводы под кухонную технику). • Отопление: Смонтировано. Водяной теплый пол по всему периметру дома (равномерный прогрев) + радиаторы под окнами. • Водоснабжение: Скважина (21 м), чистая вода заведена в дом, установлена автоматика. • Канализация: Автономный септик (станция биоочистки), система запущена. • Газификация: Магистральный газ проходит строго по границе участка, дом подготовлен к быстрому подключению. ПЛАНИРОВКА (Без "мертвых" зон): • Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и вторым выходом. • 3 изолированные спальни правильной формы. • Вместительный санузел. • Изолированная котельная под нормы Газовой службы. • Холл-прихожая с нишей под гардероб.