3-к кв. Ленинградская область, Гатчина ул. Карла Маркса, 61 (72.0 м²)

Продаётся уникальная квартира в сталинском доме — сочетание исторической основательности и современного комфорта! Ключевые преимущества: 1. Престижное местоположение — сердце города, где каждая деталь создаёт атмосферу уюта и статуса. 2. Идеальный этаж — комфортный второй этаж без проблем с подъемом и техническими помещениями или арендаторами под вами. 3. Эксклюзивность — всего 5 квартир в подъезде, что гарантирует приватность и спокойствие. Современная жизнь в историческом здании: В 2020 году проведён капитальный ремонт с нуля: квартира разобрана до кирпича и воссоздана с применением премиальных материалов. Всё новое: - стены (гипсокартон с шумоизоляцией, штукатурка по маякам, немецкие обои под покраску); - полы (разобраны и заменены старые скрипучие лаги, новая шумоизоляция, залит ровный пол во всей квартире); - потолки (подшивные: гипсокартон в спальнях, натяжные единым полотном в общих местах); - окна пластиковые 2 камерные с теплосберегающим напылением, с увеличенным просветом VEKA, фурнитура немецкая; - электрика (новая разводка с УЗО и автоматами, большое количество розеток для удобства); - сантехника (2 инсталляции Giberit, ванна Ravak, 2 гигиенических душа Hansgrohe); - система отопления и коммуникации заменено все полностью. Толстые стены сталинского дома обеспечивают превосходную тепло и шумоизоляцию — зимой батареи практически не нужны. Удобная планировка (готова к заселению без вложений): 2 изолированные комнаты (16, 5 квм + 13 квм); просторная кухнягостиная — идеальное пространство для семейных вечеров и приёмов гостей (23 квм); 2 санузла — комфорт для всей семьи (2, 1 квм + 5, 5 квм); встроенный шкаф в прихожей и ниши для шкафов в комнатах — продуманное хранение. Выгодное расположение — всё под рукой: - 5 минут до центральной пешеходной улицы Соборной; -10 минут до электрички и маршрутки; -15 минут до Дворцового парка; - в пешей доступности — сады, школы, кружки. Юридическая чистота: - документы полностью готовы к сделке; - один собственник, в собственности более 5 лет; - без ипотеки и маткапитала; - перепланировка узаконена. Условия просмотра: звонки — после 18: 00; просмотры в будние дни — вечером, в выходные — по договорённости. Важно: агентам без покупателя просьба не беспокоить — есть свой агент.