Участок 1,08 га (ИЖС)

Лeснoй учаcтoк 1 га c собственным пpудом в oхраняeмoм пocёлке Koвчeг.Peдкий фoрмат для теx, ктo ищeт приватноe пpocтpанcтвo для жизни и oтдыxа в окpужeнии приpoды. Ecть загорoдныe учаcтки, а еcть мeстa, котoрыe cрaзу вocпpинимаются кaк отдельный миp. Здeсь столетние eли, сосны и другие лесные деревья растут прямо на территории, создавая естественную приватность и ощущение собственной лесной усадьбы. Среди деревьев открывается собственный пруд площадью около 27 соток, полностью расположенный в границах продаваемого участка.Площадь территории — 10 812 м², или 108,12 сотки. Участок ровный, ухоженный и сохраняет естественный лесной характер. По периметру установлен высокий деревянный забор на фундаменте. Соседние дома не просматриваются: внутри ощущаются тишина, простор и настоящее загородное уединение. Это место для тех, кто хочет создать семейную загородную резиденцию в сложившейся природной среде. Здесь можно гулять по лесным дорожкам, отдыхать у воды, собирать близких или спокойно посидеть с удочкой: пруд зарыблен уже много лет. Пространство можно постепенно формировать под свой образ жизни. Конкретное размещение и параметры будущих строений определяются покупателем.Об участке • Площадь: 10 812 м² / 108,12 сотки / 1,0812 га. • Земли населённых пунктов. • Вид разрешённого использования — ИЖС. • Один правообладатель. • Собственный пруд площадью около 27 соток полностью расположен внутри территории. • Пруд зарыблен уже много лет. • Взрослый смешанный лес и ровный рельеф. • Высокий деревянный забор.Коммуникации и подъезд • Электричество — 15 кВт, установлен счётчик. • Магистральный газ проходит по границе участка. • Есть работающая скважина. • Асфальтированный круглогодичный подъезд; зимой дороги чистят.Посёлок Ковчег Участок расположен внутри обжитого охраняемого посёлка. На въезде действует КПП и контролируется доступ, работает видеонаблюдение. Дороги в посёлке асфальтированы и освещаются круглый год. Есть продуктовый магазин, спортивная и детская площадки. Многие жители живут здесь постоянно. Посёлок окружён лесами. В ближайшем окружении находятся Парк птиц Воробьи и загородные базы отдыха — варианты для семейных поездок и активного отдыха.Что здесь особенно ценно • Площадь больше гектара в пределах уже сложившегося посёлка. • Собственный пруд находится полностью внутри огороженной территории. • Пруд много лет зарыблен и подходит для спокойного отдыха с удочкой. • Взрослый лес создаёт приватность и неповторимую атмосферу. • Сочетание природного пространства, коммуникаций и посёлковой инфраструктуры. • Возможность создать собственную семейную резиденцию без навязанного готового дома.Фотографии реальные. Приезжайте посмотреть участок лично — масштаб леса, тишину и атмосферу воды невозможно полностью передать фотографиями или словами.