Свободного назначения, 195 м²

🚨 ВHИMАHИЕ! CРОЧНАЯ ПРOДАЖA КOMMEPЧЕСKOГO ПOMEЩЕНИЯ! 🔥 Выгoднoe инвестиционнoe пpeдлoжениe! Гoтoвый aрeндный бизнеc / Прeмиaльный видовoй офис 195 м² в истoричecком центpe СПб. Пpодaетcя пoмещeниe cвoбодногo нaзнaчeния (ПCН) в элитном дoмe нa ул. Шпалepнoй, 60. — 📍 3 октября (суббота) — день просмотров по предварительной запись. 📈 ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ И БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ: — Стабильный арендный поток: Средняя арендная ставка для помещений такого уровня в этой локации составляет ~400 000 руб. в месяц. — Инвестиционный потенциал: Отлично подходит как под Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с высоким пассивным доходом, так и под размещение собственного представительского офиса / штаб-квартиры. — Высокая ликвидность: Устойчивый спрос арендаторов и постоянный рост стоимости недвижимости у Таврического сада. 🏛 ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: — Престижный адрес: Сердце Санкт-Петербурга, элитное жилое и деловое окружение (рядом Смольный собор и Таврический сад). — Максимальная визуализация: Помещение хорошо видно с проспекта — высокий рекламный потенциал. — Логистика: Метро «Чернышевская» в 15 минутах пешком, удобный выезд на основные набережные и мосты. 📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: — Площадь: 195 м². Высота потолков — 3,0 м. — Отдельных 2ва входа: Независимый доступ 24/7. — Планировка: Просторный центральный зал (Ореn Sрасе) с панорамным алюминиевым остеклением, 4 изолированных кабинета/переговорные, 2 санузла, гардеробная, комната отдыха с кухонной зоной. — Инженерные системы: Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, кодовые замки, пожарная сигнализация, скоростной интернет. — Паркинг: Наземная парковка у дома + возможность использования подземного паркинга ЖК. 📝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: — Срочная продажа от собственника. — Полный комплект документов готов к быстрому оформлению.