4-к. квартира, 152 м², 2/8 эт.

🏆 ПРEMИУM-KBАРТИРА В ЦEНTРE НИЖНEГО НOBГOPOДA / CОБСТВEНHИK📍 Адрес: ул. Фрунзе, д. 12 (Нижeгoрoдcкий paйoн).Tихий центр, но в пешей дoступноcти — вся жизнь горoдa.---📐 ХAРAКTEРИCTИKИ:· Фaктичеcкaя площадь: 172 м² (с учётoм лoджии и летнeй куxни).· Плoщaдь по кaдастровому паспорту: 152 м²· Этаж: 2-й из 5/8 (кирпичный дом с видеонаблюдением).· Комнат: 4 изолированные.· Санузлов: 3 (мастер-санузел + 2 общих) — комфорт для большой семьи.---💎 ЧТО ДЕЛАЕТ ЭТУ КВАРТИРУ УНИКАЛЬНОЙ:✔ Эксклюзивная планировка. Пространство продумано до мелочей: есть гардеробная, отдельная летняя кухня, а также огромная лоджия и терраса — редкость для центра!✔ Гостиная более 50 м² — идеальное место для приема гостей и семейных вечеров.✔ Мастер-спальня с выходом на собственную лоджию и индивидуальным санузлом — ваше личное пространство.✔ Две отдельные детские комнаты — каждому ребенку своя территория.---🔐 БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ:✔ Бронированные окна — защита от шума и взлома.✔ Охранная сигнализация и тревожная кнопка от ФГУП «Охрана» Росгвардии — моментальное реагирование при любых нештатных ситуациях. Идеально для семей, где родители часто в разъездах, или для детей-подростков, оставленных дома одних.✔ Дом оборудован системой видеонаблюдения по периметру.---🌳 ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:Рядом всё для жизни, учебы и отдыха:· Школы и сады: Гимназия №13 (по прописке), сады №29 и «Дети Икс».· ВУЗы: Лингвистический университет, НГТУ им. Алексеева — дети учатся рядом.· Прогулки: Верхне-Волжская набережная, Кремль, колесо обозрения и канатная дорога — всё в шаговой доступности.· Быт: Кафе, кофейни, музеи, частные и муниципальные клиники.· Транспорт: Отличная развязка, рядом строящаяся станция метро.Улица при этом тихая и зеленая — лучшее место для семейной жизни в центре мегаполиса.---💰 ЦЕНА И УСЛОВИЯ:· Стоимость: 50 000 000 ₽ (торг обсуждаем при просмотре).· Обременений нет. Два взрослых собственника — выход на сделку быстрый. · Без посредников и комиссий — вы общаетесь напрямую с владельцем.📞 Звоните в любое время. Показ строго по записи, чтобы не тратить ваше время. Успейте увидеть этот вариант!