Квартира-студия, 26,5 м², 16/19 эт.

……………………………… 🌳🌳🌳…………………………..Проcтoрнaя квapтира-студия 26,5 м² с шикaрным видoм на Шуваловcкий парк от coбcтвeнникa, в coвременном ЖK На Зaрeчной.Идеальный старт или инвеcтиция в 15 минутaх xoдьбы 👣 oт Ⓜ️Парнaс (конeчнaя стaнция синей вeтки)О кваpтиpе:* Плoщадь 26,5 м² (жилaя — 19,6 м²). Прoдумaнная плaниpoвкa cтудии не cъeдает пpocтрaнствo. Bысoта потолков 2,7 метра визуально расширяет помещение, наполняя его воздухом и светом.* 🌅16-й этаж из 19. Никаких окон в окна, никакого шума с детских площадок. Только панорамный вид на зеленый массив Шуваловского парка и невероятные закаты. Вы смотрите на верхушки сосен, а не на соседние дома.* Квартира не граничит с лифтовой шахтой, что очень важно в многоквартирном доме! Лифт не слышен.* 🪟Большая застекленная лоджия правильной формы, без скосов. Это не просто балкон, а полноценная дополнительная зона. Здесь легко поместятся уютный кабинет, место для утреннего кофе с видом на лес, или внушительная система хранения.* 🗄️Вместительная прихожая. Позволяет встроить большой шкаф для всего необходимого, сохраняя чистоту и порядок в жилой зоне.* 🛀Совмещенный санузел правильной формы, поместится все.* 🎨Чистый холст. Голые стены ждут именно ваших решений — никаких компромиссов с чужим ремонтом.О доме:🏠* Кирпично-монолитный дом 2022 года* Два ✌️лифта: грузовой и пассажирский. * Парковка: как наземная гостевая, так и подземная. Ваше место для авто всегда найдется.* Благоустроенная территория. Современные детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и продуманное озеленение.🪴 👍Локация — главное преимущество* Транспортная доступность без компромиссов: * 👣Пешком: 15–20 минут до конечной станции метро «Парнас» (синяя линия). Важный нюанс для ежедневного комфорта: это конечная станция. Вы всегда едете сидя по прямой, без давки и пересадок. Дорога до Невского проспекта или Адмиралтейской займет 15–25 минут. * 🚘На авто: Удобный выезд на КАД (2 минуты), Выборгское шоссе, ЗСД, а также на трассы «Скандинавия» и «Сортавала». До «Меги Парнас», Охта-парка, горнолыжных курортов, побережья Финского залива или Карелии — рукой подать.* 🌲Шуваловский парк — через дорогу. А это возможность ежедневных пробежек, прогулок с собакой и отдыха на природе.* 🏪Всё необходимое в шаговой доступности. Супермаркеты («Пятерочка», «Магнит»), аптеки, поликлиники, школы, детские сады, фитнес-студии, салоны красоты и уютные кафе — всё это уже работает и ждет вас.👌Идеальный сценарий:✅Для старта: безопасная самостоятельная жизнь в новом доме.👍✅Для капитала: Парнас — магнит для арендаторов. Стабильный доход от сдачи обеспечен близостью к метро и парку.😎‼️Сделка без посредников. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, ключи в день сделки.🤝.‼️Показы по договоренности, специалистов по продаже недвижимости просьба не беспокоить 👋👋👋……………………………… 🌳🌳🌳………………………………