Дом в Астраханская область, Приволжский район, пос. Ивановский ул. Вишневая, 6 (433 м²)

Астраханская область, Приволжский район, пос. Ивановский, ул. Вишневая, д. 6 Просторный кирпичный дом 2021 года постройки общей площадью 433,1 м² на участке 20,78 соток. Дом возведён с использованием качественных материалов: Окна немецкий профиль, тройной стеклопакет, зеркальное покрытие. Кровля с двойным утеплением, стропила обработаны огнебиозащитой. Мансардные окна высококачественные. На втором этаже разведён тёплый пол, залита стяжка готово под чистовую отделку. Газ подведён к дому, договор заключён (остался проект и внутренняя разводка). Вода три отдельные трубы с реки, своя насосная станция и система очистки. Электричество подключено. Коммерческий потенциал готовый актив для бизнеса: Участок и дом идеально подходят для создания закрытой базы отдыха, мини-отеля или гостевого дома. Всё необходимое уже есть: Большой дом (433 м²) можно разместить до 1012 гостей одновременно (2 этажа + цоколь, просторные комнаты). Гостевой дом 59 м с застеклённой террасой отличный вариант для VIP-гостей или семьи владельцев, если основной дом сдаётся целиком. Река Кривая Болда и Бушма в шаговой доступности полноводные, с хорошей рыбалкой, подходят для катания на лодках. Это главный магнит для туристов. Природа и тишина посёлок Ивановский, удалённый от шума города, но при этом до Астрахани всего 20 км, до райцентра Началово 7 км. Дорога асфальтирована круглый год. Газ и вода возможность организовать круглогодичный приём гостей, не зависеть от сезона. Варианты использования: Сдача в аренду посуточно туристам и рыбакам (высокий спрос в сезон). Корпоративная база отдыха для компаний. Кемпинг с мангальной зоной и беседками (пространство участка позволяет). Гостевой дом для свадеб, юбилеев и других мероприятий. Всё это можно запустить уже сейчас, вложив минимум средств в отделку и благоустройство территории. Право собственности зарегистрировано. Обременений, арестов, судебных споров нет. Заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника сделка безопасна.