Участок 2,33 га (СНТ, ДНП)

Пpoдаетcя пpосторный земельный учaстoк площaдью 233 coтки (2,33 га) в идeальной локaции Pecпублики Aлтай. Участoк сoчeтaeт в себе потpяcающую прирoду и мaкcимaльную тpaнcпортную дoступность. Oтличный ваpиант для создaния туpистичeскoго кoмплeксa, фepмeрского xoзяйствa, пpидoрожного cервиса или постройки большой частной усадьбы!🛣 Транспортная доступность (Супер-локация!):Всего в 10 метрах от границы участка проходит знаменитый Чуйский тракт (Р-256).Идеальная круглогодичная доступность (асфальт, отличная дорога).Высокий туристический и автомобильный трафик.Не нужно ехать по грунтовкам — вы на главной артерии Горного Алтая!📍 Природа и окружение:Рядом две реки: Кислая и Сема. Отличная рыбалка, живописные виды, возможность организации полива или водопоя для скота.Чистый воздух, простор и потрясающие алтайские пейзажи. Грунт чернозем до 90 см, бывшие плодовые сады.⚡ Коммуникации:Электричество: Столбы и трансформатор уже стоят. Подключение и не составит труда.🏘 До райцентра Шебалино всего 600 метров.💡 Идеи для использования (учитывая локацию):1.Туризм и бизнес (Первая линия тракта!): Глэмпинг, турбаза, база отдыха, кафе, магазин, придорожный сервис. Огромный туристический поток гарантирован.2.Фермерское хозяйство: Большая территория, вода рядом, удобная логистика для сбыта продукции.3.Большая усадьба: Плюс большой площади (2,3 га) — вы можете зонировать участок! Жилую зону, дом и бани спокойно разместить в глубине участка, вдали от шума трассы, а первую линию у тракта использовать под гостевой дом, сад или пасеку.Кадастровый номер: 04:04:110305:806Участок продается напрямую от собственника. Быстрый выход на сделку.📞 Звоните или пишите в сообщения!Участки с таким сочетанием природы, инфраструктуры и выхода на федеральную трассу — большая редкость!