Участок 1 сот. (ИЖС)

👑 ПPОДAЁТСЯ УЧАCТОК 1 СОTКA В ЛИBAДИИ — ЯЛТА! 🌊Редкая возмoжнocть пpиoбрести зeмлю в oднoм из самых пpecтижныx мeст Южнoгo бepeгa Kpыма!Пpедстaвьте: вы приезжaетe в Ливaдию, поднимаeтeсь нa втoрой этaж — и пeрeд вaми oткpывaeтcя вид на мoрe. Этo не пpocто учаcтoк, а возможность создать своё пространство в месте, которое многие выбирают сердцем.Ливадия — район с императорской историей. Именно здесь Николай II выбрал место для своей южной резиденции — знаменитого Ливадийского дворца. Море, горы, зелень и историческое наследие создают особую атмосферу, благодаря которой эта локация ценится и сегодня.📍 Ялта, пгт Ливадия, ул. Батурина, в районе дома 8г.🌅 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ ГОВОРИТ САМО ЗА СЕБЯ:🏰 Ливадийский дворец — около 900 м.🌊 До моря по прямой — около 800 м.🏖️ Приморский пляж и набережная Ялты — около 2 км.🐬 Пляж «Дельфин» — около 1,5 км.🌿 Красивые виды на море, горы и зелёный массив.💎 ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК ЗАСЛУЖИВАЕТ ВНИМАНИЯ?☑ Полноценная сотка — 100 м². Реальная площадь участка, а не 50 м², которые иногда встречаются в объявлениях под видом сотки.☑ Не ГСК и не тесная гаражная застройка. Участок расположен в жилом окружении, рядом дома, и удивительная природа 🌿(а не чужие гаражи, промка, «абдал», вид как на трущобы - то чем заполнены объявления по продажам).☑ Асфальтированный подъезд. Можно рассмотреть организацию удобного заезда и парковочного места.☑ Коммуникации рядом. Электричество, газ, вода и канализация рядом - слева и справа дома полностью запитаны всем необходимым)☑ Наглядный пример по соседству. Слева на аналогичной сотке уже расположен трёхэтажный гараж-дом — можно оценить, как эффективно использовать компактную площадь.☑ Развивающаяся инфраструктура. Рядом строится современный комплекс «Ливадийский», что еще больше повысит привлекательность района (рестораны, магазины, SРА - всё это станет частью вашей в шаговой доступности- на некоторых фотах слева от участка впереди виднеется возводимый комплекс).🏗️ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ВАШЕГО ПРОЕКТАТекущий ВРИ — объекты гаражного назначения. Согласно ПЗЗ предусмотрены дополнительные виды разрешённого использования.Основные виды:• 4.0 — Предпринимательство• 4.4 — Магазины• 4.5 — Банковская и страховая деятельность• 4.6 — Общественное питание• 4.8.1 — Развлекательные мероприятия• 5.0 — Рекреация• 5.1.2 — Занятия спортом в помещенияхУсловно разрешённые виды:• 2.1.1 — Малоэтажная жилая застройка• 4.7 — Гостиничное обслуживание• 5.2.1 — Туристическое обслуживаниеЭто даёт возможность рассматривать разные сценарии: гараж с дополнительными помещениями, коммерческий, туристический или рекреационный проект.📈 ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ПОКУПКУ СЕЙЧАС?Земля в прибрежных районах — ограниченный ресурс. Новых участков в таких локациях не становится больше, а сочетание моря, видов, истории и близости к центру Ялты встречается особенно редко.В условиях инфляции недвижимость можно рассматривать как материальный актив для сохранения средств. По мере стабилизации ситуации и восстановления спроса стоимость земли увеличится в разы.Возможно, сейчас именно тот момент, когда стоит присмотреться к участку, который сегодня соответствует вашему бюджету, а завтра может оказаться уже недоступным по той же цене.Приобретите землю сейчас — и вы сможете спокойно планировать дальнейшие шаги, изучать архитектурные решения и постепенно воплощать собственные идеи, не откладывая саму покупку на неопределённое будущее.Не обязательно начинать строительство сразу: сначала можно выбрать концепцию, подготовить документы и постепенно воплотить свои идеи.Такие предложения и такие сотки в таких элитных местах не часто появляются. 🤝 ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ✔️ Один собственник и продажа от собственника!✔️ Быстрый выход на сделку.✔️ Полная стоимость в договоре, без занижения.✔️Без посредников! Без комиссии! ✨ ✨ Ливадия — место, где ценится каждый квадратный метр. Редкая возможность приобрести собственный участок в живописной локации рядом с центром Ялты, морем и историческими достопримечательностями.