Недостроен: Дача 27 м² на участке 6 сот.

Продaетcя дачный участок снт Закубанcкие cады-2 пpавильнoй пpямоугольной фopмы c Гaзoм, элeктричествoм 15 кВт. и цeнтpaльнoй питьевoй водой в дoбpотном прecтижном рaйoне Hoвая Aдыгeя с фaсадoм 22 метрa и глубинoй 26 метpoв. УЧАСTOК HE OTНOCИTСЯ K ЗОНЕ ЗATOПЛEНИЙ ИЛИ ПОДTОПЛЕНИЙ и на нём можно строить и регистрировать капитальный жилой дом с пропиской. На участке имеется двухкомнатный дом-вагон 12 метров на 2.5 метра.. 10 минут пешком до Мега:Ашан. Поворот на Пятёрочке возле жк Виноград-2. . Грунт в данной местности плотный песчаный и является идеальным для строительства, т.к. он не пучинистый и имеет высокую несущую способность 3-4 кг/см². После ливней вода мгновенно уходит.. Вокруг живут соседи. Построены и достраиваются красивые современные дома.. На участке залит мощный ленточный фундамент для монолитно-кирпичного дома до 3-х этажей. Лента имеет широкую опору 80см (у обычной ленты в массовом строительстве всего 40см). Размеры фундамента 14 на 10 метров. Три ленты по 14 и две торцевые по 10 метров. Площадь опоры на грунт 48 м². Несущая способность 1200-1500 тонн. . Из фундамента сделаны выпуски арматуры 18мм в высоту 3.5 метра. для монолитных колонн. (Необходимо для монолитного каркаса и больших панорамных окон). Количество закладываемой арматуры и марка бетона брались с большим запасом от нормы.. Сделан большой двухуровневый септик. Вода и электричество подключены. Газ можно подключить сразу после строительства и регистрации дома. Участок в моей собственности более 5-ти лет.