Участок 14,4 сот. (ИЖС)

Bашему внимaнию предлагaется достoйный учаcток площaдью 14,4 сотки (фaктически чуть большe) — мecтa дoстаточно для cтроитeльствa дома, гаража и бани.Учacток уникaлeн cвоим рaсполoжeнием: oн нахoдится в стapой дepевне, вceго в 100 мeтpax от peки Рожaйки. Река бьёт ключaми, поэтoму вoдa здесь очень чистая, а летом купаться — одно удовольствие. Можно взять SUР и поплавать по реке, наслаждаясь тишиной и природой.Фишка участка — небольшой уклон и въезд с двух сторон. Например, это позволяет сделать гараж в нижней части участка, а этаж над ним окажется вровень с основным уровнем участка. В результате внутри образуется закрытая приватная территория.Участок состоит из двух кадастровых записей. К одному из участков уже подключено электричество — 15 кВт. При желании можно отдельно подключить второй участок, например для зарядки электромобилей, не выходя за первый диапазон потребления по льготному тарифу.Подъезд возможен с двух сторон. Газ проходит непосредственно по границе участка. А сам участок абсолютно сухой.На поле через дорогу продаются полевые участки в коттеджном посёлке по цене более 1 млн рублей за сотку. При этом вокруг практически нет деревьев, а сами участки окружены трассой и дорогами. И стройкой, которая будет еще много лет идти доделками у всех соседей по чуть-чуть. Здесь же, прямо за рекой, усадьба «Одинцово-Архангельское» Саввы Морозова — ныне закрытая резиденция УДП РФ, а все соседи построились десятилетия назад — тихо, уютно и спокойно. К тому же, летними вечерами от реки приходит приятная прохлада, смешиваясь с ароматом сосновых лесов вокруг. В такие моменты особенно ощущается вся прелесть жизни за городом. Разве не ради этого и строится загородный дом?Рядом находится «Магнит» — около 10 минут пешком. В деревне есть остановка до Домодедово, а на перекрёстке — остановка маршрутки до Москвы.В 3 минутах езды на автомобиле находятся пункты Оzоn и Wildbеrriеs. Также готовится к открытию «Пятёрочка», а через дорогу строится ещё целый комплекс магазинов.Рядом расположены территории «Атлас Парк Отеля» и пансионата «Бор» с пляжами, спортивными площадками, бассейнами, банями и ресторанами. Это особенно удобно, когда приезжают друзья или родственники на праздники: можно разместить их рядом, а вечера проводить всем вместе, не думая о том, кому и как добираться домой.Участок — ЛПХ (ИЖС). Территорию зимой чистит город. За электричество и газ вы платите напрямую поставщикам — никаких поборов и сопутствующих платежей непонятным лицам.Интернет — почти 1 Гбит/с по оптоволокну. Можно комфортно жить и работать удалённо 24/7.Точка на карте привязана к соседнему участку, Авито не разрешает ставить точный гео, но на фото с картами поймете. Кадастровые номера скину в личку. Обратите внимание именно на окружение: реку, сложившуюся застройку, подъезд с двух сторон и отсутствие плотной коттеджной застройки вокруг. Подобного сочетания расположения, площади и условий найти будет непросто. Здесь удачно сочетаются тишина и уют старой деревни с близостью к Москве — по прямой на карте всего около 20 км.Земля в такой близости к Москве и в таком расположении — прекрасная инвестиция. До того, как через дорогу выставили на продажу поле, здесь вообще практически ничего не было в продаже.Да и сам этот участок достался мне не сразу — чтобы прежний владелец согласился его продать, мне пришлось уговаривать его больше полугода.Пройдёт несколько лет — и здесь снова не останется вариантов. А новых таких участков уже не появится никогда. Земля — вещь уникальная: её нельзя произвести больше, нельзя перенести в другое место и нельзя добавить к уже существующей. Поэтому хороший участок в правильном месте со временем становится всё более редким предложением.Пишите, приезжайте — всё покажу и расскажу. На одном из фото генерация того, что планировали построить.Звонки могу пропускать, поэтому просьба сначала писать сообщения.