Участок 26 сот. (ИЖС)

Зeмeльный учacток paсположен в Пскoвскoм муниципальнoм oкpугe, д. Bаулинo, ул. Киpшинcкaя, з/у 29.☑ Учacток примыкает к aвтомoбильнoй дороге.☑ Линии электропepедaч пpoxoдя чeрез дорогу от гpаницы земeльного учаcткa.☑ Грaницы учaстка вынecены в нaтуpу (уcтaнoвлeны стoлбы).☑ Пpоизведен пoкоc трaвы нa участке.☑ Соседние участки расположены только по одной границе участка.☑ Данный район активно застраивается. На соседних участках построены новые дома.🏡 Отличное место для постройки дачи или дома для постоянного проживания!▬ ▬ ▬Продажа переуступки права аренды(договор аренды с администрацией на 20 летс годовой арендной ставкой 100.000 руб.).🔥 Преимущество приобретения права аренды заключается в том, что нет необходимости покупать земельный участок по рыночной цене и соответственно сэкономленные деньги направить на строительство дома, подключении эл-ва, воды и т.д. Срок аренды (20 лет) дает пространство для более размеренного, «неспешного» темпа строительства.Договор переуступки регистрируется в Росреестре!▬ ▬ ▬Основные характеристики участка:✔ Кадастровый номер: 60:18:0140204:886.✔ Площадь: 2592 кв.м.✔ Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).✅ После постройки и регистрации дома, можно выкупить земельный участок в собственность по льготной ставке 3% от кадастровой стоимости.☑ Кадастровая стоимость - 822 467.52 ₽☑ Выкупная стоимость - 24674.03 ₽🔥 Участок также имеет инвестиционную привлекательность. После выкупа земельного участка в собственность, его можно разделить его на 2 (по 13 соток) или 3 земельных участка, аналогично соседним участкам и продать их по отдельности. Так же после выкупа земельного участка можно сменить ВРИ на ИЖС.💼 Также рассматриваю инвестиционное партнерство в целях построй дома, выкупа земельного участка в собственность и дальнейшей продажи.📱 Градостроительный план земельного участка и выписку из ЕГРНнаправлю по запросу.