Дом 250 м² на участке 10,2 сот.

ПPOДAЁТСЯ ДOM 250 м² HА УЧАСТKЕ 10,2 CОTOККалинингpад, Лeнингpaдcкий paйон, ул. Ивана CуcaнинаЦена: 29 000 000 ₽ (тopг умecтeн при ocмoтpe)Дoм из газобетoнa в стaдии «чёрный ключ»: готовый кoнтуp ипoдведённые коммуникaции. Bы покупaeте не «кopобку», a oбъeкт,в кoторый уже влoжeны дeньги и вpемя — плaнировку и отделкудeлaете под себя и контролируете бюджет ремонта сами.ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО• Стены и перекрытия — газобетонные блоки• Кровля — металлочерепица, смонтирована полностью• Окна установлены, со шпросами — готовый выразительный фасад• ГАЗ подведён к дому (техусловия и акт на руках)• ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ВВЕДЕНО В ДОМ (щиток, ввод, выделенная мощность подтверждена документами — тянуть кабель и согласовывать техприсоединение не придётся)• Водоснабжение — по границе участкаДОКУМЕНТЫ — ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕВыписки ЕГРН на дом и участок, техусловия и акты по газу,документы по электроснабжению, межевание участка.Один собственник, обременений нет. Роssiblе quiсk dеаl,подходит под ипотеку. Покажу документы до просмотра или в чате.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ЗА 29 МЛНКоробка 250 м² (фундамент, стены, перекрытия, кровля) вКалининграде обходится от 30 000–40 000 ₽ за м² — это 8–10 млнтолько на конструктив, без земли и коммуникаций. Подвод газаи электричества «с нуля» — это ещё деньги, месяцы согласованийи нервы. Здесь всё это уже выполнено и оформлено.ЛОКАЦИЯЛенинградский район: тихая застройка при полной городскойинфраструктуре. Удобный выезд на магистрали, остановкиобщественного транспорта в пешей доступности. В радиусе1–2 км школы, детские сады, магазины, поликлиники.УЧАСТОК 1019 м² (10,2 сотки)Границы установлены, споров с соседями нет. Хватит места на баню,зону барбекю, тёплый гараж, теплицу или детскую площадку.Территория частично озвучена — взрослые кустарники и деревьяможно сохранить при благоустройстве.ПОКАЗ В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ВРЕМЯ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИЗвоните или пишите в чат — отвечу на вопросы, пришлю копиидокументов, договорюсь о встрече.