Коттедж в Татарстан, Казань Краснодонская ул., 24 (231 м²)

Продается или обменивается капитальный, невероятно ухоженный двухэтажный дом (231 кв.м) на участке 4,4 сотки в черте города (Авиастроительный район) Это идеальное предложение для семьи, которая выросла из городской квартиры, мечтает о просторе, бане и своем саде, но не готова стоять в загородных пробках и отрываться от казанской инфраструктуры. Супер-локация для городских жителей: * Метро рядом: До станции метро Авиастроительная — всего 57 минут на авто или автобусе. * Транспорт у дома: Автобусная остановка Краснодонская (маршруты 43, 60, 89) находится прямо в 300 метрах от дома. * Всё для детей пешком: В шаговой доступности детские сады 10 и 348, средняя школа 119 и гимназия 14. Ребенку не придется ездить на школьном автобусе за город. * Комфорт: Дороги асфальтированные, зимой их оперативно чистят городские службы. Вся цивилизация (супермаркеты Пятерочка, Магнит, аптеки, ПВЗ, "Колорит") — под боком. Исключительное техническое качество: * Надежный фундамент: Сделана полная гидроизоляция, установлены капитальная дренажная и водосточная системы. * Стены и тепло: Внутренняя кладка — керамзитобетонные блоки с дополнительным утеплением. Фасад — дорогой облицовочный кирпич. Потолок 2-го этажа утеплен эковатой (25 см). Установлен новый надежный газовый котёл Bosch. На случай ЧС подключен собственный бензиновый генератор. * Эргономика: Отопление регулируется автономно в каждой комнате. В прихожей, ванной и столовой проложены электрические теплые полы. Удобная планировка и обстановка: * 1 этаж: Просторная гостиная, 2 уютные спальни, кабинет, санузел в современной плитке. Кухня-столовая (19 кв.м) с красивым эркером. Остается премиальный кухонный гарнитур Мария (фасады — Италия) со встроенной техникой (посудомойка, газовая плита, электродуховка, вытяжка). * 2 этаж: Три изолированные спальни по 16 кв.м, большой зал (23 кв.м) для совместного отдыха и целых 2 санузла с душевой кабиной. Участок и отдых (4,4 сотки): * Настоящая дровяная баня: Действующая, вода заведена напрямую из дома (круглогодично), при желании можно легко подвести газ. * Зона отдыха: Уютная терраса под виноградом, уличная мебель (большой стол и скамейки) остаются вам. Покрытие — брусчатка на надежном металлокаркасе и тротуарная плитка. Парковка во дворе на 2 автомобиля. * Ухоженный огород: Небольшой аккуратный участок за домом, хозблок для инвентаря. Уже плодоносят: слива, вишня, терновник, смородина, малина, клубника. В подарок покупателю остаются аккумуляторный снегоуборщик и триммер для ухода за садом! Земля юридически разделена в натуре, границы участка четко определены и согласованы, стоят заборы, никаких споров с соседями нет. Условия сделки: Один взрослый собственник. Документы полностью готовы, обременений нет. Рассматриваем БЫСТРУЮ ПАРАЛЛЕЛЬНУЮ СДЕЛКУ В ОДИН ДЕНЬ: забираем вашу 3-комнатную вторичную квартиру в Казани, а разницу в стоимости берем доплатой. Звоните, ответим на все вопросы и покажем дом в удобное для вас время!