← Назад к объявлениям
1 / 16
4 500 000 ₽
Дом, 90 м²
Волгодонск
1 / 11
5 000 000 ₽
было 5 300 000 ₽
−6% · −300 000 ₽
Дом в Ростовская область, Волгодонск Кооперативная ул. (67 м²)
Волгодонск
1 / 12
8 300 000 ₽
Дом в Ростовская область, Волгодонск Звездный проезд, 9 (115 м²)
Волгодонск
1 / 11
6 500 000 ₽
Дом в Ростовская область, Волгодонск ул. Максима Горького, 136 (70 м²)
Волгодонск
1 / 28
6 850 000 ₽
Дом в Ростовская область, Волгодонск городской округ, Мирный Атом садоводческий кооператив ул. 2-я, 4 (184 м²)
Волгодонск
1 / 3
4 950 000 ₽
Коттедж, 100 м²
Волгодонск
создано 30 сентября, 20:15
обновлено 30 сентября, 20:02
История изменений
- Объявление подняли в выдаче
Описание
🏡 Капитальный кирпичный дом (184 м²) + подвал (64 м²) на благоустроенной усадьбе 15 соток на самом берегу Цимлянского водохранилища!
Идеальнoe пpедлoжeние для тех, кто цeнит комфoрт загородной жизни, cвежий вoздуx и тишину. Удобное расположение оценят любители охоты и круглогодичной рыбалки — до открытой воды всего 70 метров, а до обустроенного песчаного пляжа — 100 метров!
Усадьба расположена в престижном районе, на тихой, тупиковой и не проездной улице (за день проезжает не более трех автомобилей). Все соседи проживают круглогодично. Дом строился для себя, продается срочно в связи с переездом. Земля приватизирована, дом оформлен как жилой, возможна ипотека и постоянная прописка.
✨ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
— Скорая газификация (2027 год): Официальный договор с Газораспределительной компанией уже подписан, подключение дома к газу полностью готово! После пуска сетевого газа стоимость усадьбы существенно вырастет.
— Отопление сейчас: Полностью автономное газовое (от своего передвижного метанового газгольдера) + электрическое + мощный дровяной камин на 11 кВт (рассчитан на 110 кв.м), создающий невероятный уют в гостиной и обогревающий весь дом.
— Очень низкие коммунальные платежи: Электроэнергия рассчитывается по льготному тарифу (коэффициент 0.7, как для сельской местности).
— Капитальные конструкции: Двухэтажный дом из кирпича, дополнительно утеплен пеноплексом (5 см) и обшит металлопрофилем. Межэтажные перекрытия — надежные ЖБ-плиты.
🛋️ КОМФОРТНАЯ ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕР:
Внутри сделан качественный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций (электропроводка, водопровод, канализация — септик 2х2.5 м, глубина 2 м). Установлены металлопластиковые стеклопакеты, натяжные потолки и пятиступенчатая система глубокой фильтрации воды из скважины. Горячая вода подается как через газовый котел, так и через электрический бойлер.
— 1 этаж: Уютная гостиная, совмещенная с кухней (27 кв.м), две спальни (9 и 11 кв.м), коридор и полноценный санузел с ванной. Также пристроена
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Дом
- Площадь дома
- 184
- Этажей в доме
- 2
- Площадь участка
- 15
- Регион
- Ростовская область
- Город
- Волгодонск
- Адрес
- садоводческий кооператив Мирный Атом
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (961) 27•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Дома, дачи, коттеджи
- Обновлено
- 30 сентября
- Создано
- 30 сентября
- Координаты
- 47.575993, 42.2725
Похожие объявления