1-к кв. Северная Осетия, Владикавказ ул. Билара Кабалоева, 10Бк2 (41.1 м²)

Срочная продажа: готовая евродвушка в благоустроенном ЖК Новый город. Актуальная цена 5.250.000 Площадь без учёта балкона: 41.1 м², на видео площадь 44 м² (44.7 м²) указана с учётом балкона. Дом полностью сдан, заселён и обжит. Вас ждёт закрытая, безопасная придомовая территория с уютной беседкой и лавочками для отдыха. Обратите внимание: доступны любые программы ипотеки (включая стандартную рыночную и многие льготные варианты), кроме семейной. Главные преимущества: • Идеальный микроклимат: окна выходят на солнечную сторону, обеспечивая обилие естественного света. При этом дом напротив удачно притеняет квартиру от изнуряющего летнего зноя. • Абсолютно новая: в квартире никто не жил и ничего не хранилось. Выполнен свежий, аккуратный ремонт от застройщика в приятных нейтральных тонах. • Бонус: в стоимость уже входит собственное закреплённое место в подвале для хранения сезонных вещей и спортинвентаря. Планировка и технические параметры: • Комфортный 2-й этаж: оптимальная высота, при которой вы вообще не будете зависеть от работы лифта. • Просторная кухня-гостиная (15.3 м²): имеет выход на застеклённый балкон (3.6 м²). Благодаря такой площади квартира легко выполняет функции полноценной двушки. Приятная деталь — широкий, функциональный подоконник (47 см). • Своё отопление (АГВ): установлен надёжный двухконтурный газовый котёл (производство — Италия). Вы сами регулируете температуру в комнатах и существенно экономите на коммунальных платежах. • Изолированная комната (19.1 м²): светлая жилая зона правильной формы, где удобно расставить мебель. • Стильный санузел (3.2 м²): стены и пол полностью облицованы качественной плиткой с текстурой под бежевый мрамор. Юридическая чистота и условия сделки: • В собственности более 5 лет. • В договоре купли-продажи указывается полная стоимость (никаких занижений и скрытых налогов). • Полное отсутствие обременений: без залогов, долгов по ЖКХ и незаконных перепланировок. • Все собственники совершеннолетние, будут присутствовать на сделке лично. Квартира полностью свободна физически — внутри нет чужих вещей и мебели. Выписка жильцов уже идёт. Ключи вы получите прямо в день финального расчёта! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!