Дом 30,5 м² на участке 4,9 сот.

Прoдaётся жилой дом в чеpте Ставрoполя плoщадью 30,5 м² нa рoвнoм учaстке 4,89 coтки в тиxoм CHТ «Колоc». «Кoлoс» — это уже давно не обычныe cезoнныe дaчи, кудa пpиeзжают только на лето. Здeсь живут поcтоянно, причём дoмoв, в котopыx никто нe пpоживaeт, ocталocь cовcем немного. C четыpёх cторон от моего участка круглый год живут соседи. Место тихое, спокойное и обжитое: до улицы Кулакова недалеко, но шум оживлённой дороги сюда уже не доходит. Сам участок почти прямоугольный: около 15,4 метра по фасаду и примерно 31 метра в глубину. Земля практически ровная, с небольшим естественным уклоном для стока воды. Для дачного кооператива это серьёзное преимущество: в расположенных рядом СНТ встречаются участки и улицы с гораздо более сложным рельефом. Со стороны улицы установлен забор из профлиста. Есть отдельная калитка и распашные ворота, через которые машина заезжает прямо на участок. Дом одноэтажный, построен в 2007 году из шлакоблока. Снаружи утеплён пенопластом, армирован сеткой и оштукатурен. Декоративная отделка фасада не закончена.Внутри расположены жилая комната, небольшая прихожая, отдельная кухня площадью примерно 6–7 м², совмещённый санузел и погреб. Отопление электрическое. До февраля 2025 года в доме жили постоянно, затем он почти не использовался. Сейчас дому после простоя требуются уборка, косметика, и проверка сантехники. Уборку я уже начал.Вода заведена в дом. Она не сезонная и не поливочная, а городская питьевая — от Водоканала, подаётся круглый год. Давление хорошее. В 2026 году на нашей улице полностью реконструировали водопровод: старую металлическую магистраль заменили новой пластиковой трубой диаметром 110 мм. Электричество 220 В подключено по прямому индивидуальному лицевому счёту Горэлектросети. Для небольшого дома этой мощности достаточно, в том числе для электрического отопления. Электричество проведено не только в дом, но и в капитальную хозяйственную постройку. Газовая труба проходит непосредственно рядом с границей участка. В дом магистральный газ пока не заведён, но для приготовления пищи установлена газовая плита, подключённая к баллону (есть ещё один резервный), при этом все четыре ближайших дома уже давно газифицированы. Это не далёкая перспектива и не труба где-то на другой улице — газ уже есть у соседей, постоянно живущих вокруг. Канализация автономная — большая выгребная яма. На участке находится капитальная хозяйственная постройка площадью примерно 20–25 м². В неё проведено электричество, внутри есть отдельные помещения и полки. Здесь можно разместить инструмент, садовый инвентарь, велосипеды, сезонные вещи или оборудовать мастерскую. Есть высокая капитальная теплица площадью примерно 20–25 м² прямоугольной формы. Не маленький временный парник, а полноценная теплица, в которой удобно выращивать овощи, рассаду и зелень. Внутри СНТ движение небольшое. До более крупной дороги от дома около 150 метров, подъезд по уплотнённой грунтовой дороге. За состоянием дорог следит правление: их периодически выравнивают и грейдируют, устраняя колеи и впадины. Зимой дороги расчищают от снега, летом вдоль них косят траву, убирают общую территорию и подрезают деревья возле линий электропередачи.В «Колосе» установлено более 50 уличных фонарей. Территория освещается не только возле въезда или правления — фонари расположены по улицам кооператива. Отдельная фишка этого места — видеонаблюдение. В радиусе примерно 50–70 метров от дома находятся пять камер: одна установлена со стороны правления и ещё четыре принадлежат соседям. Камера соседа напротив направлена непосредственно на подходы к моему участку. Рядом постоянно живут люди, поэтому улица не пустует ни зимой, ни летом. Это особенно чувствуется вечером: вокруг жилые дома, на улицах горят фонари, а ближайшие подходы просматриваются камерой. У кооператива есть своя трансформаторная инфраструктура. Электрические сети и трансформатор планово обслуживаются Горэлектросетью два раза в год. На линии установлен разъединитель, благодаря которому при локальной неисправности можно отключать отдельный участок сети, а не весь кооператив. На территории установлены два пожарных гидранта. Организован регулярный вывоз мусора. Примерно в 50 метрах от дома находятся правление СНТ и детская спортивная площадка. До магазина «Пятёрочка» около 1,2 километра, примерно 16 минут пешком. Расстояние рассчитано не напрямую через соседние улицы, а по нормальному безопасному маршруту: от дома по четвёртой улице, затем по общей дороге до трассы и дальше вдоль неё до магазина. На улице Кулакова находится остановка общественного транспорта. Без учёта пригородных автобусов из Михайловска здесь проходят шесть городских маршрутов: № 10, 12, 13, 29, 33 и 37. Сам «Колос» расположен удачно: до Кулакова, остановок и магазина можно дойти пешком, но внутри кооператива уже нет постоянного шума трассы. Территория здесь ровнее многих соседних дачных кооперативов, а улицы давно обжиты людьми, которые живут здесь круглый год. Ежегодный взнос за участок площадью 489 м² составляет менее 400 рублей за месяц. Расходы небольшие, а удобств для повседневной жизни здесь действительно много.А теперь представьте, как выглядит обычный день в этом доме: машина стоит за собственными воротами, вода идёт круглый год, дом отапливается электричеством, рядом проходит газ, вечером по улице горят фонари, а ближайшие соседи живут здесь круглый год. Участок ровный, правильной формы, с капитальным сараем и большой теплицей, а магазин и городской транспорт находятся в пешей доступности.Звоните и приезжайте смотреть.