4-комнатная квартира: Москва, Ореховый проезд, 35к3 (62 м²)

Продаeтся 4x-кoмнатная квартирa общeй площaдью 62,9 кв м, рaсполoжeннaя нa 1м этaжe 9-этaжнoго панельного домa сеpии II-49. Kваpтиpa ухоженная и чиcтaя. Heсмотpя на 1 этаж очень теплая и cветлая. Можнo зaехать срaзу и пoстeпeннo дeлать коcмeтику так как все дoрoгoстoящие , гpязные и долгие по времени работы были уже сделаны. Это идеальное решение для семьи , которая ценит тишину и спокойствие, чистый воздух и комфорт всей инфраструктуры которая находится рядом с домом, так же отличный и очень выгодный вариант для сдачи в аренду, всегда пользуется спросом за хорошую стоимость. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 3 станции Метро в 5 -7 минутах ходьбы, Метро Красногвардейская , Шипиловская и Зябликово. Остановки общественного транспорта также в 5 - 7 минутах ходьбы. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: - Очень теплая зимой, а летом в жару комфортно и не душно. - Хорошая планировка. - Прихожая - Три изолированные комнаты, одна спальня с выходом на большой и просторный балкон за счёт которого при желании можно увеличить комнату . - Просторный зал ( проходной) в данный момент мы его отгородили на две части и сделали ещё одну изолированную комнату ,она маленькая но очень уютная , в ней можно сделать кабинет или дополнительную спальню.( поставили стенку из гипсокартона ,( на фото красным отмечено) стенку легко убрать если ненужна) и оставили часть зала проходного. По факту получается 4 изолированные комнаты + проходной зал что очень удобно для большой семьи. - Раздельный санузел , и кухня; - удачное расположение окон — на тихий проулок - Так же эту квартиру можно очень выгодно сдавать ) - В квартире не требуется много финансовых затрат и вашего времени на ремонт так как все дорогостоящие и долгие работы были сделаны, а именно- - Полностью заменена электрика на новую , вам не придется штрабить стены - сэкономите свое время и деньги. - Год назад был полностью сделан ремонт в ванной и туалете и заменена вся сантехника и трубы на новые, что так же экономит ваше время и финансы. - Полы полностью меняли на новые ( счищали старую стяжку и заливали новую ) поэтому полы тоже в хорошем состоянии. - На кухни и в прихожей на полу плитка и теплый пол. - Окна стеклопакеты. - Так же недавно был сделан косметический ремонт ( проклейка обоев) - Кухонный гарнитур со встроенной техникой остаётся. ПРЕИМУЩЕСТВА: -ухоженные подъездные группы, дружелюбные соседи; - двор хорошо озеленённый и ухожен, растут туи у подъезда ,территория с игровыми и спортивными площадками. ИНФРАСТРУКТУРА: Все что нужно для комфортной жизни находится рядом с домом в пределах 5-10 минут пешком - Все необходимые магазины , торговые центры, кинотеатры, спортивные комплексы , поликлиники взрослая и детская, МФЦ , кафе, рестораны, детские комплексы и многое другое все рядом с домом . Школа напротив дома. Садик в 5 минутах ходьбы Реальному покупателю разумный торг . Быстрый выход на сделку. Взрослый собственник один. В собственности более 10 лет. Звоните ,или пишите. Из за нестабильной связи, звонки не всегда проходят, поэтому если не дозвонились, то напишите я всегда отвечаю , а если напишите номер телефона я перезвоню. Статус: квартира, Количество комнат: 4, Общая площадь: 62.7 м², Площадь кухни: 6 м², Жилая площадь: 46.3 м², Ремонт: косметический, Стоимость ремонта: от 806 000 ₽ за 62.7 м², Этаж: 1 из 9, Балкон или лоджия: лоджия, Тип комнат: изолированные, Высота потолков: 2.6 м, Санузел: раздельный, Окна: во двор, Тёплый пол: есть, Мебель: кухня, хранение одежды, Техника: холодильник, стиральная машина, Способ продажи: свободная, Тип дома: панельный., Этажей в доме: 9., Пассажирский лифт: 2., В доме: мусоропровод., Двор: детская площадка, спортивная площадка., Парковка: открытая во дворе.