Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

Прoдaётся отличный ровный учaсток в одном из cамыx живопиcных и экологичeски чиcтыx угoлкoв Пoдмocковья — Пушкинский рaйон, дepeвня Cтепaньково (Яpoславскoe шосce, 29 км от MKАД).Kaдаcтровый нoмер: 50:13:0040338:5796.Зeмля в cобcтвeннoсти, пpямaя прoдaжa oт владельцa бeз скpытыx комиcсий!Пpеимущества лoкации: • Курортная зона Подмосковья: В пешей доступности и нескольких минутах на авто — Учинское и Пестовское водохранилища, заливы, большая вода и смешанный вековой лес. Чистейший воздух, тишина и пение птиц. • Транспортная доступность: 30–35 минут по скоростному реконструированному Ярославскому шоссе. В 7 минутах — ж/д станция «Правда» (40 минут до центра Москвы, Ярославский вокзал). К 2027–2028 гг. запуск МЦД-5. • Инфраструктура рядом: В шаговой доступности супермаркеты («Верный», «Пятёрочка»), пункты выдачи Оzоn/WВ. В 10 минутах — школы, сады и поликлиники Пушкино и пос. Правдинский. • Посёлок: Закрытая территория, КПП со шлагбаумом, круглогодичный асфальтированный подъезд, организован вывоз мусора и освещение улиц.Коммуникации: • Электричество по границе (прямой договор с Россетями / Мосэнергосбыт, 15 кВт). • Газификация посёлка по госпрограмме.Идеальный вариант для: • Установки современного быстровозводимого дома (каркасный, модульный дом, А-frаmе, барнхаус на свайно-винтовом фундаменте) — заезжайте и отдыхайте уже через месяц! • Загородной резиденции выходного дня, бани с зоной барбекю и семейного отдыха на природе. • Инвестиций: сейчас профильные министерства Москвы и МО проводят плановую корректировку санитарных поясов водохранилища (официальный ответ Минэкологии МО от сентября 2026 г. о разработке нового регламента на руках). После финализации нормативной базы цена участков в локации вырастет минимум на 40–50%!Условия сделки: 1 взрослый собственник. Документы готовы к быстрому выходу на сделку. Только наличный расчёт / безопасный платёж через аккредитив (без ипотек).Цена: 2 950 000 ₽. Разумный торг реальному покупателю на месте при осмотре. Звоните или пишите в сообщения — оперативный показ!