Участок 30 сот. (ИЖС)

30 сoток ИЖC pядoм c Волгой — дом, коммуникaции, инфрaструктура и трaнспopтнaя дocтупнocть, регистрaция по меcту жительcтва, ипотека от Сбеpбaнка пpeдвaрительнo одобpeна.Пpодаётcя ровный зeмeльный учаcтoк ИЖC площaдью 30 cотoк c дepeвянным дoмoм 28,2 м² в селе Новый Бeлый Яр Чeрдaклинскогo района Ульяновской области, возможна регистрация по месту проживания, использование сертификатов.Отличный вариант для тех, кто хочет построить собственный дом на просторной территории, жить рядом с природой и Волгой, но при этом иметь необходимую инфраструктуру в пешей доступности. Для лета — пляж, рыбалка, лодка, грибы, ягоды, а зимой — лыжи на холмах и в заснеженном поле. Волга + пляж — менее 1 км:До ближайшего места спуска к Волге с небольшим песчаным пляжем — менее 1 км пешком или на автомобиле. Можно быстро добраться до воды, гулять, рыбачить, отдыхать с семьёй и проводить летние вечера на природе.Село окружено лесными массивами — рядом места для прогулок, сбора грибов и ягод. Здесь можно наслаждаться тишиной и природой, оставаясь в пределах населённого пункта.Просторный участок 30 соток:Участок ровный, без деревьев, удобный для строительства и благоустройства. Въезд возможен с двух сторон, что удобно как для строительства, так и для последующего использования территории.Площади достаточно для большого дома, бани, гаража, сада, огорода, теплиц, зоны отдыха, детской площадки и хозяйственных построек. Можно создать полноценное пространство для жизни всей семьи без ограничений небольшого дачного участка.Коммуникации:• электричество проведено; • водопровод имеется; • освещение проведено; • газовая труба проходит рядом с участком; • канализация к дому не подведена.Деревянный дом 28,2 м²:На участке расположен деревянный дом площадью 28,2 м². Дом требует капитальной реконструкции либо может быть рассмотрен под снос.Это возможность построить новый современный дом по собственному проекту, не ограничиваясь старой планировкой.Возможна регистрация по месту жительства.Инфраструктура:Новый Белый Яр — жилое село и административный центр Белоярского сельского поселения.В селе имеются школа, медицинские учреждения, магазины, почтовое отделение, общественный транспорт, парк, Дом культуры, детские площадки и другие социальные объекты.Можно жить постоянно, пользоваться необходимой инфраструктурой и при этом иметь рядом лес и Волгу.Расположение:До Ульяновска — около 70 км. Хорошая автомобильная доступность. Участок расположен в жилой части села, подъезд возможен с двух сторон.Документы:Земельный участок: 30 соток, ИЖС, кадастровый номер 73:21:310507:15.Дом: 28,2 м², деревянный, кадастровый номер 73:21:310507:52.Участок в собственности более 15 лет, всегда один собственник, без обременений.Кадастровая стоимость ориентировочно: участок — 960 000 ₽, дом — 500 000 ₽.Большой участок, Волга, пляж и лес рядом, коммуникации и возможность построить дом своей мечты.Подойдёт для постоянного проживания, строительства семейного дома, загородного отдыха, сада и хозяйства.Настоящее объявление от собственника. Благодарю за сообщения, прошу не звонить!