Гостиница, 600 м²

Гocтиница на 10 номеpов в 600 м от моря и в 2 км от Mаxачкaлы, готoвнocть 90:Пpoдаётcя тpёxэтaжнaя гостиница oбщeй плoщадью 600 м². До моpя 600 мeтpoв, дo Мaxaчкaлы 2 км. Здaниe изнaчaльно cплaнирoвано под гoстиничный фopмат. Покупaтeлю не пpидётcя тpатить дeньги и плoщадь нa пepeпланировку, а нa кpупных объeктах это обычнo глaвная статья расходов после сделки.В здании 10 номеров, и все они большие. На первом и втором этажах по 4 двухкомнатных номера площадью 50 м². На третьем этаже 2 трёхкомнатных номера по 100 м².ПланировкаКаждый этаж занимает 200 м². Здание не раздроблено на множество тесных комнат, поэтому планировка простая и понятная.— 1 этаж: 4 двухкомнатных номера по 50 м²— 2 этаж: 4 двухкомнатных номера по 50 м²— 3 этаж: 2 трёхкомнатных номера по 100 м²Номер от 50 м² — это не стандартная гостиничная комната, а полноценное жильё. Поэтому объект можно позиционировать в более комфортном сегменте. Двухкомнатные номера подойдут для короткого проживания. Трёхкомнатные по 100 м² рассчитаны на семьи, компании и тех, кто останавливается надолго.РасположениеМесто удобно для гостиничного бизнеса тем, что рядом сразу несколько источников гостей:— море в 600 м, туристы могут дойти до пляжа пешком;— федеральная трасса в 150 м, отсюда хороший подъезд и заметность для тех, кто едет на машине;— Махачкала в 2 км, до города быстро добираться;— кардиологический центр в 400 м. Рядом с медицинским учреждением обычно нужно жильё для пациентов и их родственников, которые приезжают на обследование или лечение.Благодаря этому можно принимать и отдыхающих в сезон, и гостей, которые приезжают по делам или в связи с лечением.Для кого этот объектДля инвестора, который выходит в гостиничный бизнес и хочет начать с готового здания рядом с морем, а не строить с нуля.УсловияПродавец готов обсудить частичный бартер на автомобиль.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:— 600 м до моря и 2 км до Махачкалы — 150 м до федеральной трассы: удобный подъезд, объект видно с дороги — 400 м до кардиологического центра, откуда могут приезжать гости и вне пляжного сезона — Здание спланировано под гостиницу, перепланировка не нужна — 10 номеров, самый маленький из них 50 м²: 8 двухкомнатных по 50 м² и 2 трёхкомнатных по 100 м² — Возможен частичный бартер на автомобиль