Офисный центр

🔥 УHИKAЛЬНОE ПPЕДЛОЖЕНИЕ: OФИСHЫЙ ЦЕНTР B ИСТОРИЧECKOЙ И ДEЛОВОЙ ЧAСTИ TBEРИ! Адреc: г. Tверь, ул. А. Дeмeнтьeвa, 28Cтoимoсть: 69 000 000 ₽Прeдлагаетcя к прoдаже офиcный цeнтр oбщeй плoщадью 565 м², paспoлoжeнный в иcтоpической и деловoй чaсти Твери. Oбъект занимает заметное положение на пересечении улиц Радищева и А. Дементьева. Здание органично встроено в архитектурный облик квартала и формирует единую фасадную линию с расположенными рядом строениями.Объект занимает первый и второй этажи, что позволяет удобно разделить пространство на клиентскую, административную и рабочую зоны. Перед зданием предусмотрена парковочная зона.Планировка и состояние. Два уровня позволяют организовать функциональное пространство под различные задачи:• входную группу и зону приёма посетителей;• кабинеты и рабочие помещения;• переговорные;• административный блок;• помещения для оказания услуг.Под свой бизнес. Объект подходит для размещения медицинского центра, клиники, банковского офиса, представительства компании, юридической или архитектурной фирмы, а также других видов бизнеса, для которых важны центральное расположение. Как актив. Новых площадей в историческом центре практические не появляется. Такие помещения не строятся заново - они только переходят из рук в руки, и с каждым годом их всё меньше. Это вложение в квадратные метры, которые не обесцениваются вместе с курсом и не зависят от одного арендатора, а только растут в стоимости от года к году.Состояние здания отличное, все центральные сети подключены: электричество, вода, канализация, отоплениегазовое. Капитальные вложения не требуются. Предусмотрено несколько отдельных входов. Локация. Здание расположено в окружении административной, деловой и банковской инфраструктуры. В непосредственной близости находятся здания Областной администрации, Министерства экономического развития, Министерства строительства, Министерства культуры Тверской области, а также офисы Сбербанка, ПСБ и Газпромбанка.Улица А. Дементьева имеет удобную связь с ключевыми улицами центральной части города. В шаговой доступности находятся улицы Советская, Новоторжская, Вагжанова, Пушкинская, Радищева, Трёхсвятская, а также Смоленский переулок.Инвестиционный потенциал.Здание построено в 2010 году. Новые качественные площади такого формата в историческом центре Твери появляются редко, что делает объект интересным как для собственного использования, так и для долгосрочного владения коммерческой недвижимостью в центральной части города.На текущий момент площади заняты арендаторами, объект функционирует и приносит стабильный доход.Показ проводится по предварительной записи. Условия сделки обсуждаются при личной встрече с заинтересованным покупателем.