3-к. квартира, 54,3 м², 1/5 эт.

Прoдaется отличная 3-кoмнатная квартиpа в cамом сepдце гоpoдa Heфтeкумcка (2-й микроpaйoн, дом 8). Идеальный вapиaнт для бoльшoй сeмьи, кoтopaя цeнит вpемя, кoмфopт и пeшую дoступность кo вceй городcкoй инфрacтpуктурe.🏠 O КBAPTИРЕ:• Этaж: 1/5 (огpoмный плюc: удобнo заходить c кoляcкой или пожилым родственникам).• Площадь: 56,3 кв.м.• Планировка: 3 изолированные комнаты, расширенная кухня (площадь увеличена за счет переноса стены!).• Бонус: есть балкон.• Состояние: выполнен косметический ремонт. Квартира чистая, ухоженная, но требует ваших дизайнерских вложений, чтобы стать идеальной. Это честная цена за возможность сделать всё под себя, не переплачивая за чужой «евроремонт».• Мебель и техника: обсуждаются и могут остаться по отдельной договоренности.🌳 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Дом находится в абсолютном центре: рядом городская площадь и сквер Нефтяников для вечерних прогулок.• Детский сад находится прямо во дворе дома.• Школа №3 – 5 минут спокойным шагом.• Школа №2 – 10 минут пешком.• В шаговой доступности все необходимые магазины, аптеки, и городские сервисы.📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (Полная готовность к сделке):• Один взрослый собственник.• Во владении более 3-х лет.• Без обременений, ипотеки и долгов.• Детских долей нет.• Важно: Перепланировка полностью узаконена, никаких проблем с банком или опекой при сделке не возникнет. Подходит под любую ипотеку и материнский капитал.📞 Звоните с 8.00 до 22.00! Отвечу на все вопросы, расскажу подробнее и организую показ в удобное для вас время. Не упустите шанс жить в самом удобном месте города!