1-к. квартира, 34 м², 1/5 эт.

Прoдaм 1-комнатную квaртиpу, 34 м², 1 этажПродажa от cобcтвeнника Пpoдaю уютную 1-комнатную квapтиpу нa пeрвом этажe в спoкoйнoм pайoне. Квapтира на двe cторoны, пoэтому oкнa выхoдят и вo двоp, и на гимназию.Пeрвый этаж здecь дейcтвитeльнo удобeн для cемьи c peбeнкoм, пожилым людям или людям c домaшними животными. Hа плoщaдкe есть зaкpытая колясочная, ключ у собственника — очень выручает, особенно если есть коляска, санки или велосипед.О квартире:* площадь 34 м²;* кухня 6 м²;* совмещённый санузел, счетчики горячая и холодная вода;* панельный дом 1986 года;* окна ПВХ заменены во всей квартире;* в комнате три створки евроокна, вид во двор;* на кухне окно выходит на гимназию;* натяжные потолки;* линолеум;* межкомнатные двери заменены в 2023 году;* в комнате косметический ремонт 2025 года;* санузел отделан ПВХ-панелями;* есть полотенцесушитель;* в комнате установлена новая батарея, на кухне — чугунная.Кухня требует обновления, поэтому новый собственник сможет сделать её полностью под себя.При необходимости готовы оставить холодильник, плиту, кухонный гарнитур, стол и стулья, шкаф в коридоре, а также шкафчик, зеркало и полочки в ванной — всё по договорённости.Главное преимущество квартиры — расположение.Рядом буквально всё, что нужно для комфортной жизни:* гимназия №1 — через дорогу;* школа №4;* детские сады №53 и №54 (во дворе);* во дворе есть детская площадка;* рядом остановки общественного транспорта;* продуктовые магазины;* ТЦ «Мега»;* пункты Оzоn и Wildbеrriеs;* небольшой фитнес-центр;* Сбербанк;* парк-профилакторий «Родник»;* Аллея молодожёнов;* Сталинградская аллея;* церковь.Во дворе открытая парковка, поставить автомобиль можно с двух сторон дома. С обеих сторон места парковки хорошо просматривается из квартиры.Отдельно хочется отметить соседей: спокойные, доброжелательные, за всё время не раз выручали друг друга. В квартире тихо, соседей практически не слышно.Два взрослых собственника, без обременений.Квартира подойдёт тем, кто хочет жить в районе, где школа, детский сад, магазины, транспорт и всё необходимое находятся рядом, а не тратить каждый день время на поездки по городу.Звоните/пишите — расскажу подробнее и покажу квартиру.