Свободного назначения, 800 м²

AТK 800 м² нa учaстке 15 соток в Михaйловкe (Уфа) — Cверхнaдeжный ЖБ-кaркac и BCE ЦЕНТРAЛЬНЫE KОММУНИКАЦИИ!Прoдaетcя cтpoящийcя aдминистративно-торгoвый комплекc площадью 638 кв.м на зeмeльном участке 15 сoтoк в ближнем пpигopoдe Уфы — cело Mиxaйловка, ул. Садовая, 26/2.Ценa: 20 000 000 рублей. Конструктив и надежность Здание возведено по принципу сверхпрочного промышленного каркаса с огромным запасом прочности: - Фундамент и основа: Железобетонные опорные подушки и ленточный фундамент.- Каркас: Мощные несущие железобетонные колонны (столбы) сечением 40х40 см. Внутри здания нет несущих стен, что гарантирует вам абсолютно свободную планировку под любые задачи бизнеса!- Перекрытия: Полноценные железобетонные плиты (ЖБИ) между всеми уровнями.Стены: Капитальные навесные керамзитобетонные панели (отличная тепло- и звукоизоляция).- Мансардный этаж: Облегченный деревянный каркас, снижающий нагрузку на основание.- Этажность: Фактически 3 уровня (полноценный цоколь, 1-й этаж, мансарда). Документально оформлено 2 этажа. Здание в собственности! Характеристики участка и логистика:- Площадь земли: 15 соток (в аренде на 3 года, с правом пролонгации или выкупа в собственность после ввода здания).- Форма и подъезд: Участок имеет уникальную треугольную форму, что обеспечивает удобный круговой подъезд со всех трех сторон! Идеально для парковки, сквозного проезда и удобной разгрузки еврофур. Полный пакет центральных коммуникаций (вокруг объекта):- Центральное водоотведение (канализация) — главное преимущество для коммерции, снимающее любые ограничения СЭС и СанПиН! - Электричество: Заведено 380 В, на сегодняшний день выделено 15 кВт с официальной возможностью оперативного увеличения мощности.- Центральный газ.- Центральное водоснабжение. Идеально под любой вид деятельности: - Благодаря свободному ЖБ-каркасу, круговому подъезду и центральной канализации, объект идеально подходит под: 1. Сетевой супермаркет (Магнит, Пятерочка, Монетка, Чижик) или ТЦ. 2. Медицинскую клинику / диагностический центр / лабораторию. 3. Ресторанный комплекс, кафе или пищевое производство / даркитчен. 4. Представительский офис, фитнес-центр или автосервис/детейлинг. Условия сделки:Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку. Стоимость квадратного метра — всего ~25 000 рублей. Подобных предложений с полным пакетом центральных сетей и свободной планировкой в локации просто нет. Звоните или пишите во всем оставшимся вопросам!