Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

🌲 Учаcток 10 сoток у лeса (ДПК «Заповeдноe», д. Шепелeвo) — Идеaльнo под дaчу!Пpoдaётcя pовный, сухoй учacток 10 сотoк (учacтoк №141) в уeдинённом пocёлкe ДПK «Запoведное» (Ceргиeво-Посaдcкий г.o., у д. Шепелевo). Учaсток распoлoжен pядoм c дeрeвнeй Шепeлeво. Пpи желaнии можно выкупить ещё двa cоседних участка и сформировать шикарную усадьбу площадью 30 соток! По пути к участку (примерно за 5 км до ДПК "Заповедное") вы будете проезжать Усадьбу Кульково. ________________________________________ 🧭 Самостоятельный просмотр в любое время. Земля чистая, без забора и строений. Вы можете приехать и осмотреть участок сами в любой удобный день без предварительного согласования со мной. • Координаты для навигатора: 56.728317 38.201741 • Кадастровый номер: 50:05:0080304:141 (границы легко проверить на месте через смартфон). ________________________________________ 🏞️ Топ-5 преимуществ местности 1. Экология дикой природы: Посёлок окружён вековым смешанным лесом. Чистейший воздух, грибы и ягоды рядом с участком. 2. Озера и рыбалка: В 10–15 минутах езды находятся чистые природные озера и огромное водохранилище (800 Га) — идеальное место для отдыха и водного спорта. 3. Отличный грунт: Здесь суглинок и супесь, полностью отсутствует торф. Земля сухая, не проседает, идеальна под любой фундамент. 4. БЕЗ коммунальных поборов: в посёлке нет навязанной управляющей компании со скрытыми ежемесячными платежами. Вы платите только за реальное электричество. 5. Вся инфраструктура рядом: В 10 км (в Федорцово) есть супермаркеты «Пятёрочка», «Дикси», строительные магазины, Оzоn. ________________________________________ 🛠️ Снимаем главные страхи покупателей • Проблема с дорогами? Нет. Дороги отсыпаны, благодаря близости к деревне Шепелево, зимой их регулярно чистят. Проедет любая легковая машина. • Затопит весной? Исключено. Участок высокий, ровный, вода на нем не застаивается. Сложный дренаж не потребуется. • Что с безопасностью? Посёлок тупиковый, скрыт в лесу, чужих людей нет. Соседи приличные, многие живут круглый год — посёлок под присмотром. • Где брать свет? ЛЭП проходит прямо по границе. Подключение напрямую через ПАО «Россети» на 15 кВт по официальному тарифу. ________________________________________ 📋 Условия сделки Юридический статус: Земли с/х назначения, для дачного строительства (разрешено возведение жилого дома с регистрацией, бани, гаража). Документы: Границы официально установлены (межевание проведено). 100% юридическая чистота. Один взрослый собственник. Без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. 💰 Стоимость: 300 000 руб. Есть возможность выкупа сразу 3-х смежных участков (под 30 соток). 📞 Пишите в сообщения или звоните! С удовольствием отвечу на ваши вопросы. Собственник.