Помещение свободного назначения в Крым, Симферополь ул. Кондукторская, 2 (35 м²)

Коммерческое помещение 35 м² Я - собственник. Продаю своё коммерческое помещение в Симферополе — ул. Кондукторская, 2, пересечение с ул. Чернышевского. Сразу главное: помещение уже сдано в аренду, поэтому после покупки не нужно искать арендатора и ждать, пока объект начнёт приносить доход. Площадь — 35 м². Назначение — помещение свободного назначения. Можно рассматривать под различные виды деятельности: стоматологию, медицинские услуги, магазин, офис, салон, студию, сферу услуг и т. д. Возможность конкретного вида деятельности зависит от соответствующих требований. Помещение находится на пересечении двух улиц, имеет отдельный вход с улицы. Формат удобен как для собственного бизнеса, так и для дальнейшей сдачи в аренду. Что есть внутри: • вода и канализация • собственный санузел • электричество • радиаторное отопление • электрический котёл для отопления • бойлер/водонагреватель котёл для горячей воды. • кондиционер • пожарная сигнализация • несколько окон • обычный рабочий ремонт • отдельный вход Электричество ранее использовалось для работы стоматологии на 2 кресла, поэтому помещение подходит не только под офис или небольшой магазин. По расположению: помещение угловое, на пересечении Кондукторской и Чернышевского. Прямо возле помещения можно подъехать на автомобиле и остановиться. Отдельной закреплённой парковки нет, но в непосредственной близости есть места для парковки. Рядом жилой массив, поэтому помещение особенно удобно для бизнеса, который работает с жителями района — клиенту не нужно ехать через весь город, чтобы попасть в нужное место. Для инвестора: 420 000 ₽ арендного дохода в год при текущей ставке. То есть продаётся не просто пустое помещение, а уже функционирующий арендный объект с действующим арендатором. Цена — 7 200 000 ₽. С хорошим торгом при встрече! Я собственник. При заинтересованности всё покажу на месте, расскажу про помещение, аренду, коммуникации и отвечу на любые вопросы. Звоните или пишите — договоримся о просмотре.