Участок 40 сот. (ИЖС)

40 соток у 5000‑летнегo лaбиринта: участок нa меcте cилы, где жили скифы. Дoкумeнты в полном кoмплeктe!Пpoдaю земельный учаcток 4043 кв.м (40,43 coтки) в xутoре Моcтищe (Острoгoжcкий paйoн). Этo не прoсто земля — этo теpритория, кoтoрую люди выбирали для жизни и ритуалoв нa прoтяжeнии тыcячeлетий.Meсто, котоpoe притягиваетЭпoха бронзы (4000–5000 лет назад). Здесь, на правом берегу Потудани, племена иванобугорской культуры выложили из меловых камней лабиринт-спираль. Это была древняя обсерватория: по валунам определяли дни солнцестояний. Представьте: вы стоите на своём участке, а вокруг — геометрия, которой больше пяти тысяч лет.Скифский след. Спустя два тысячелетия сюда пришли скифы — народ, тонко чувствовавший «места силы». Они построили здесь укреплённое городище, сделав лабиринт сакральным центром северной границы своих земель. Скифы не селились где попало: они выбирали точки, где энергетика земли ощущается особенно сильно. Ваш участок — буквально в эпицентре этой древней географии.Сегодня. Сюда приезжают за тишиной, вдохновением и ощущением связи с историей. Меловые склоны, изгибы реки и древние спирали создают уникальную атмосферу — такую не купишь и не построишь.Почему этот участок — редкая возможность40 соток свободы. На такой площади можно построить дом, разбить большой сад, сделать зону барбекю у воды или даже запустить небольшой глэмпинг. Статус ЛПХ позволяет вести хозяйство и строить жилой дом без сложных согласований.Цена и метраж. 1 700 000 ₽ за 40,43 сотки — это около 42 000 ₽/сотка. Вы получаете не просто квадратные метры, а участок с историческим контекстом и туристическим потенциалом.Юридическая чистота — без рисков. Участок в частной собственности с 2009 года. Все документы в полном комплекте, границы участка определены, межевание проведено. Никаких споров, обременений и неожиданностей после сделки.Старт для коммуникаций. Электричество находится возле границ участка — подключение технически простое и понятное по срокам и стоимости.Локация. До Острогожска ~20 км, до Воронежа ~120 км. Это не глухая деревня, а тихое место в разумной близости от цивилизации.ХарактеристикиАдрес: Воронежская обл., Острогожский р-н, хутор Мостище.Кадастровый номер: 36:19:3200001:23.Площадь: 4043 кв.м (40,43 сотки).Категория земель: земли населённых пунктов.От границ участка до берега реки 253 метра! Вокруг живописные меловые горы!Идеальное место для охоты, отдыха и туризма.Вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство (ЛПХ).Цена: 1 700 000 ₽. Возможен торг при осмотре.Звоните или пишите в чат — расскажу все детали, пришлю точные координаты для навигатора и покажу участок в удобное для вас время.Возможен обмен на автомобиль.