Дом 300 м² на участке 12 сот.

Прoдaeтcя совpеменный загоpодный дoм премиум-клaссa в пocелкe Xoлмoгoровка — однoм из сaмыx перспективных напрaвлeний Кaлинингpaдcкoй oбласти. Дом 2024 года поcтройки, пeрвый собcтвeнник. Полностью гoтов к пpoживанию: дизaйнepcкий peмoнт, автоpскaя меблировка, бaccейн 4×8 м, интегрированный гараж. Заезжайте и живите — никаких дополнительных вложений.🔑 Ключевые характеристики• Год постройки: 2024 (первый собственник)• Материал стен: газоблоки, утеплённый контур, вентилируемый фасад• Общая площадь: 300 м² (жилая 237 м²)• Участок: 12 соток, озеленён, автополив• Количество домов на участке: 2• Расположение: Холмогоровка, 5 минут до Калининграда🏡 Планировка и пространство• 3 просторные спальни• 3 санузла с немецкой сантехникой• 3 гардеробные комнаты• Кухня-столовая с дизайнерским интерьером• Отдельный кабинет для работы• Домашний спортзал• Гараж, интегрированный в дом⚙️ Инженерия и оснащение• Центральные коммуникации: газ, водопровод, канализация• Электроснабжение: 30 кВт• Премиальная вентиляция Мitsubishi Еlесtriс• Система кондиционирования• Охранная система + видеонаблюдение (20 камер по периметру)• Зарядная станция для электромобиля• Панорамное остекление🌳 Территория и инфраструктура• Бассейн 4×8 м• Беседка 50 м² с баром и зоной барбекю• Терраса с лаунж-зоной• Озеленённый участок 12 соток• Автоматический полив территории• Асфальтированный подъезд• Магазины и ТЦ в шаговой доступности• Быстрый выезд в Калининград🎨 Состояние объекта• Дизайнерский ремонт от профильной студии (стиль Nео-Visiоn)• Высококачественные отделочные материалы• Дизайнерская мебель и техника в идеальном состоянии• Дом полностью укомплектован и готов к заселению💰 Финансовая выгодаСуммарные вложения в объект: 137 000 000 ₽ Цена продажи: 87 500 000 ₽Воспроизвести аналогичный объект с нуля — это 137–150 млн рублей и 2–3 года строительства. Здесь всё уже построено, обставлено и готово к жизни. Продаётся по причине переезда.🎯 Для кого это предложение• Для постоянного проживания семьи• Для загородной резиденции премиум-класса• Для инвестиций в ликвидную недвижимостьОбъект редкий по характеристикам, локации и уровню исполнения.✅ Юридическая информация• Один собственник• Отсутствие обременений• Все документы готовы к сделке• Показ в удобное для вас время📞 Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время.