Дом 278,8 м² на участке 16,3 сот.

Дом у Плещeевa озера 278 м² на участкe 16,3 сoтки, 3 урoвня, с бaнeй. ИЖC, Kриушкино.Пpoдaётcя кaпитальный дом в Нaционaльнoм пapке «Плещеевo Oзеро», дeревня Kриушкинo — ~300 мeтров дo Плещеева oзepа (4-5 минут пешкoм) и 130 км oт МКАД пo Ярocлавcкoму шoccе. Это меcто для тeх, кто ищeт тишину и эстeтику запoвeднoй природы. Без шума трасс, без суеты, без соседей за стеной — и рядом Плещеево озеро. Пространство и планировка:Дом из кирпича, площадь 278,8 м², все три уровня узаконены. Поэтажные планы — в фотографиях.• Первый этаж: полы в плитке, отделка почти везде завершена. Прихожая 15,4 м², три холла (11, 16,2 и 9,3 м²), гостиная 27,9 м², кухня 20,9 м² с печью, санузел 7,3 м² с душевой. Планировка гибкая: холлы легко адаптируются под просторную гардеробную, детскую игровую. Возможно сделать выход на заднюю часть дома, если там будет терраса.• Второй этаж: 146,6 м² — чистый лист для вашей фантазии, отделан деревом, есть печь-лежанка. Этаж можно зонировать по желанию: 4 спальни, 2 санузла, гардеробная и кабинет — и ещё останется место под семейную гостиную, домашний кинотеатр или спортзал. Окна по периметру, дерево, балки, мансардные окна — над головой небо и звёзды.• Третий этаж: шестигранная башня 12,9 м² с шестью окнами по периметру. Кабинет с панорамным видом, рабочее место или спальня. Коммуникации:• Электричество: 15 кВт, 380 В. Электрика смонтирована: розетки и выключатели установлены.• Водоснабжение: Скважина с кессоном и насосным оборудованием. Длительное время не эксплуатировалась — необходима проверка и, при необходимости, обслуживание.• Канализация: Капитальный герметичный септик с откачкой.• Отопление: Две печи, объединённые в один дымоход — кухонная с плитой на первом этаже и с лежанкой на втором. Требуется подключение к котлу.• В санузле установлена душевая, готовая труба под унитаз (110 мм, выведена в пол).• Интернет: возможность подключения. Участок:16,34 сотки, правильной формы, сухой. Забор по периметру: перед — металлический профиль с воротами и калиткой. Много свободного пространства для ландшафтного дизайна. Участок в сезонном состоянии — и это возможность сделать газон, сад и зоны отдыха под себя, а не переделывать чужое. Бонус для покупателя:На участке — гранитные блоки (пиленый гранит). Такие использовались для облицовки набережных и храмов. Их много, они остаются покупателю. Идеальны для мощения дорожек, создания ландшафтных акцентов, любых фантазий. Вывоз и работа — только техникой. Это готовый материал стоимостью несколько сотен тысяч рублей. На участке отличная баня из сруба:Шикарный сруб с мощной дровяной печью «Термофор» с выносной каменкой, встроенной в кирпичный портал, и «два этажа» камней в парной. Отдельная зона отдыха, полноценная парилка. Прекрасное место для отдыха с семьёй и друзьями. По желанию можно использовать как коммерческий объект. Документы:ИЖС. Документы кристально чистые. Собственник один, обременений нет. Возможна ипотека и регистрация. Поэтажные планы и документы — в наличии.2009 — год постройки, а не состояния. Отделка свежая, велась до 2024 года. На окнах — защитная пленка до сих пор не снята. Площадь и стоимость:Посчитайте сами. За 15 млн сегодня сложно построить «под ключ» даже средний каркасник — без участка, без бани, без 380 В и без узаконенных трёх уровней. А здесь — готовый кирпичный дом 278,8 м², участок 16,34 сотки в национальном парке, с баней из сруба и гранитными блоками для ландшафта. И всё это — в нескольких минутах от Плещеева озера и в 10 минутах от древнего Переславля-Залесского. Это готовое решение, которое уже стоит здесь и ждёт хозяина. Цена: 15 000 000 ₽. Торг возможен. Показ в удобное время. Продажа на прямую от собственника.