2-к. квартира, 44,9 м², 7/9 эт.

Прeдлaгается к прoдаже двухкомнaтная квaртирa общeй площадью 44,9 кв.м в одном из caмыx удoбныx районoв Мocквы — Лeфoртoво.Квapтира рacположeнa в блочнoм дoме индивидуaльнoго пpоектa сеpии II-18-01/09. Функциoнальная планиpовкa включaет двe кoмнaты, клaдoвую для xрaнeния вещей, бaлкoн и отдeльную куxню c гaзoвой плитой. Квартира светлая, с видом во двор и большим потенциалом для современного ремонта по своему вкусу.Характеристики квартиры* Общая площадь: 44,9 кв.м* 2 смежных комнаты* Кладовая* Балкон* Газовая плита* Санузел совмещенныйО доме* Крупноблочный дом* Индивидуальный проект, серия II-18-01/09* Год постройки: 1962* Этажность: 9 этажей* Класс энергоэффективности: В+* Дом не аварийный, находится в исправном состоянии* Износ дома — 43%* Средства на капитальный ремонт формируются на специальном счете* Замена лифтового оборудования в 2026 годуПреимущества расположения* Пешая доступность до станций метро Лефортово и Авиамоторная* Быстрый выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК), удобное сообщение с центром города и другими районами Москвы* Рядом расположены ведущие технические вузы страны: * МГТУ им. Н.Э. Баумана * НИУ МЭИ (Московский энергетический институт)* В нескольких минутах находится Лефортовский парк — один из старейших парков Москвы с прудами и прогулочными зонами* Недалеко проходит набережная реки Яузы с благоустроенными маршрутами для прогулок, бега и отдыха* Развитая инфраструктура района: магазины, школы, детские сады, поликлиники, кафе и спортивные объектыНаследство с 2017 года, единственный собственник, материнский капитал не использовался, обременений нет.