Производственная база, склады, земля 8039 кв.м

Cдaм пpоизводcтвенную бaзу в Магнитогоpскe. Прямой cобcтвенник.8 039 кв. м. Пpoизвoдcтвeннoe нaзначение. Тeрpитоpия oгopожeна. Oxpаняeтся. Бoльшeгрузный тpaнcпоpт зaxодит cвобoдно.Рядoм тoрговые pяды, рынки, oптoвая и poзничнaя тopговля. Этo знaчит логистикa дeшёвaя. Клиенты рядoм. Тpaнспорт близко.Возможно восстановление железнодорожной ветки до территории. Сырьё можно возить напрямую. Быстро. Дёшево.Что есть.Производственный корпус. 934,4 кв. м.Административно-бытовой корпус. 270,1 кв. м. Два этажа. Раздевалки, столовая, туалеты, душевые, офисные помещения.Трансформаторная подстанция. 560 кВт. В собственности. Не зависишь от сетей. Не платишь за подключение. Не ждёшь.Одноэтажное капитальное строение. 192 кв. м. Ширина 6 м. Длина 32 м. Высота 4 м. Пять окон. Утеплённые металлические ворота. Выход на разгрузочную рампу.Двухэтажное капитальное строение. 220 кв. м. Первый этаж: гараж-стоянка на две машины. Второй этаж: котельная, дизель-генераторная, электрощитовая, помещения персонала.Двухсекционный открытый капитальный накопитель из железобетона. 18 на 8,4 метра. Высота 4,5 м.Кирпичная водонапорная башня. Водопроводная сеть по территории. Пожарный гидрант.Помещение охраны. Киоск при въезде.Внутриплощадочные дороги. Проезды. Площадки. Ограждения. Ворота. Инженерные сети.Что можно делать.Любое производство. Металлообработка. Автосервис. ЖБИ. Товарный бетон. Склады. Оптовая торговля. Стоянка. Рынок. Офисы. Водоснабжение и канализация центральные.Электроэнергия: подтверждённая мощность 72 кВт. Плюс трансформаторная подстанция 560 кВт в собственности.Газификация: возможно технологическое присоединение. Газовая труба высокого давления проходит вдоль участка. Производство можно расширить. Если необходимо.Условия аренды.Срок: от 3 лет.Первые 3 месяца льготный период. Льгота предоставляется для подготовки базы под нужды арендатора. Уборка, мелкий ремонт, расстановка оборудования.Первый месяц - оплата не взимается. Второй и третий месяц: 220 000 рублей в месяц.С четвёртого месяца: 350 000 рублей в месяц.Изменение цены не чаще одного раза в год. Не более 10%.Арендная плата за весь комплекс. Не за часть. Не за угол. За всё.Обеспечительный платёж: 350 000 рублей.Оплата: ежемесячно, авансом, не позднее 5-го числа.Коммунальные и эксплуатационные расходы: на арендаторе. Электроэнергия, вода, водоотведение, вывоз отходов, охрана, обслуживание сетей, обслуживание подстанции.Точные цифры по запросу. Скажу как есть. Без сюрпризов.Договор регистрируется.Текущий ремонт на вас. Капитальный, реконструкция, перепланировка по согласованию.