Участок 11,6 сот. (ИЖС)

🌳 Участок 11,6 coтoк в благоустроеннoм микрoрaйонe Беpёзовка c пapкoм и пpудoм. Ровный, все кoммуникации пoдведeны. Cкидкa – 300.000 ₽ пpи покупкe до зимы. 🏡Пpoдaю земeльный учаcтoк в Сaмapскoй oблaсти, Cтавpопольcкий pайон, сeло Bыcелки, микpopaйон Бeрёзoвкa, ул. Мaлая, 12 (кaдacтpoвый нoмер: 63:32:1202006:811).✔ Характеристики участка:площадь — 11,6 соток;рельеф — ровный, без перепадов, пригоден для немедленного начала строительных работ;ориентация по сторонам света — участок ориентирован на юг/юго-запад — в доме будет максимум дневного света, а двор прогревается быстрее ☀️.✔ Коммуникации:✅ газ — подведён;✅ электроснабжение — подведено;✅ канализация — центральная (без септиков и выгребных ям).✔ Особенности локации и окружения:соседство — только с правой стороны участка;по периметру — дорога и рекреационная зона шириной 5 м; это не только красиво, но и даёт дополнительное ощущение уединённости. Не будет лишних взглядов в окна и на территорию.рядом прекрасный парк с прудом и изящными мостиками — идеальное место для прогулок, утренних пробежек и отдыха всей семьёй. 🦆🌾на въезде в микрорайон — шлагбаум и охрана (обеспечена контролируемая доступность территории).✔ Инфраструктура и логистика:до Тольятти — ровно 15 минут на машине. В городе — гипермаркеты «Лента», «Метро», ТЦ «ПаркХаус»: всё необходимое рядом;в самом микрорайоне есть «Фабрика качества» — это для повседневных покупок;удобные выезды в сторону Тольятти и Самары;близость к новому мосту через Волгу — быстрые маршруты на Сызрань, Казань, Москву.🔥 Специальное предложение: при покупке до зимы — скидка 300 000 ₽. Это реальная экономия на этапе, когда многие откладывают сделку, а вы получаете участок на выгодных условиях.Такой участок сочетает главные критерии для ИЖС: ровная площадка, все коммуникации, приватность, хорошая транспортная доступность и понятная инфраструктура.📞 Звоните или пишите в сообщения — расскажу подробнее, пришлю фото/видео и организую показ.