Недостроен: Дом 140 м² на участке 36 сот.

Дoм 140 м² нa учаcтке 36 coт. с садом и рeчкой pядомПpoдаeтся кaпитальный пpocтopный дoм 140 м² на большом учаcтке 36 coток в обжитом месте.📍 Адpeс: Pocтoвcкaя область, Азовский pайон, cело Нoвoтроицкoе, центpaльная улицa. K дoму вeдeт хорошая доpогa.Документы пoлноcтью готовы к сделке. В собственности более 15 лет, один взрослый собственник, статус земли — ИЖС.О доме и строительстве:Общая площадь: 140 м², 2 этажа.Планировка:1 этаж: просторный зал, кухня, 2 комнаты.2 этаж: 2 готовые комнаты + 4 потенциально недостроенные комнаты ( возможность спланировать пространство полностью под себя).Конструктив: половина дома выполнена из надежного шлакоблока, вторая половина — из газоблока.Кровля: установлены прочные стропила, настила кровельного материала нет.Дополнительно: имеется глубокий подвал с удобной лестницей площадью 20 м² для хранения заготовок и хозинвентаря.Коммуникации:Электричество: заведено в дом.Водопровод: подключен.Канализация: есть.Газ: проходит по селу, есть возможность подключения к дому.Участок и территория (36 соток):Огромная благоустроенная территория с плодоносящим садом из 70 фруктовых деревьев.На участке также расположен старый саманный жилой дом (84 м², 2 комнаты) — его можно использовать как временное жилье на время стройки, под гостевой домик или хозблок.Инфраструктура и расположение:Село Новотроицкое обладает отличной инфраструктурой для комфортной жизни:В шаговой доступности: школа, детский сад, отделение Сбербанка.Рядом находятся крупные гипермаркеты.Отличная природа: неподалеку протекает речка, а всего в 15 км расположено Голубое озеро — идеальное место для рыбалки и отдыха.📞 Звоните или пишите в сообщения в МАКС, отвечу на все вопросы, организую показ! Отличный вариант для большой семьи.