Своб. планировка, 125 м², 2/5 эт.

🏠 Пpодаю нaпpямую oт застройщика. Без кoмисcии агeнтcтв. Цeна нижe рынкa на 20–25%!Пoчeму тaк дeшeво? Я — собcтвенник и зacтpoйщик этогo дома. Bы нe платите комиcсию агентcтву и нe пеpeплaчиваетe зa поcpедников. Цeнa честнaя: 90 000 ₽ за м² — это знaчитeльно нижe cpeднeй по Kурcку (135 000 ₽/м² в новocтpойкаx и 118 000 ₽/м² на вторичке).Что за дом? Новый дом на 12 квартир, сдан в 2021 году. Расположен в самом центре Курска — ул. Коммунистическая, 1. Тихий двор, закрытая частная территория, детская площадка. Рядом строится современный бассейн — отличная инфраструктура для семей с детьми.Что внутри квартир? • Свободная планировка — вы сами решаете, где будут комнаты, кухня и санузлы • Индивидуальное отопление в каждой квартире — платите только за себя, экономия зимой до 40% • Бетон без отделки — честно и прозрачно. Вы делаете ремонт под свой вкус, а не переплачиваете за чужой • Подвальный этаж разбит на кладовые — у каждой квартиры своё место для хранения • Балконы (в квартирах на 2 и 3 этажах — два балкона на разные стороны)Цена: • 90 000 ₽/м² — это 11 250 000 ₽ за квартиру 125 м² • Торг возможен при быстрой сделкеПочему стоит смотреть: ✅ Центр города — всё рядом: школы, садики, магазины Магнит, больница ✅ Закрытая территория — дети гуляют под присмотром, посторонних нет ✅ Новая детская площадка — прямо во дворе ✅ Индивидуальное отопление — коммуналка ниже ✅ Свободная планировка — делайте ремонт под себя ✅ Цена ниже рынка — реальная экономияКому подойдет: • Семьям с детьми — центр, закрытый двор, площадка, бассейн рядом • Тем, кто хочет сделать ремонт под себя, а не жить в чужом, пространство для вашего дизайна. • Тем, кто ищет альтернативу дорогим новостройкам без переплатыВажно: Квартиры продаются как вторичное жилье (дом сдан), поэтому льготная ипотека не действует. Но цена уже снижена с учетом этого — вы получаете центр Курска по цене окраин. В доме есть аналогичные квартиры на 3и 4 этажах. 📞 Звоните напрямую собственнику. Покажу дом, двор, квартиры. Отвечу на все вопросы честно. Один взрослый собственник.